Скачку цен на жилье в Москве нашли объяснение
С октября 2019 года по октябрь 2020 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в Москве увеличилась на 16,3%, со 158,9 тыс. до 189,9 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков, уточнив, что рост цен напрямую связан с инфляцией, затратами на зарплаты и стройматериалы.
С октября 2019 года по октябрь 2020 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в Москве увеличилась на 16,3%, со 158,9 тыс. до 189,9 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков, уточнив, что рост цен напрямую связан с инфляцией, затратами на зарплаты и стройматериалы.
По словам эксперта, любому застройщику выгодно объект быстро построить и продать, а повышение цен отпугивает покупателей, поэтому эта мера вынужденная и негативная. «В этой связи годовой рост цен на недвижимость в столице намекает на реальный уровень инфляции в стране. В октябре 2019-го года курс доллара был по отношению к рублю на уровне 63,8 рублей, а сегодня поднялся до отметки в 76,4 рублей (+16,4%)», - объясняет Валерий Летенков.
Аналитик прогнозирует в ближайшее время удорожание новостроек, но это не зависит от продления программы по ипотеке с господдержкой. «Доля затрат у застройщиков растет, поэтому цены будут расти. Жилье может подешеветь только если снизятся цены на стройматериалы, землю, затраты застройщика на зарплаты, к чему сейчас нет никаких предпосылок», - считает он, добавляя, что рост цен на новостройки будет на уровне того, как растет доллар по отношению к рублю.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам третьего квартала 2020 года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 10%, а с начала года – на 16%.