Новое жильё: тренды года
Покупатели квартир в новых домах становятся всё более требовательными.
Cейчас даже в доступной ценовой категории проект должен отвечать целому списку условий. Инфраструктура, экология, современные материалы и при этом невысокая цена - вот примерный набор требований со стороны тех, кто покупает квартиры в 2016 году.
Уверенность - с опытом
Но есть важный момент: для того чтобы воплотилось всё то, что заявлено в рекламных буклетах, нужно, чтобы компания, реализующая проект, была надёжной.
С одной стороны, когда до сдачи дома ещё целый год или даже два, как можно предсказать заранее, будут ли полностью соблюдены графики строительства, построят ли заявленный во дворе детский сад? С другой стороны, ответы на эти вопросы лежат исключительно в правовой плоскости. Если строительная компания работает на рынке не первый год, уже имеет опыт реализации крупных проектов, берётся за комплексное освоение территорий, оформляет отношения с дольщиками по 214-му Федеральному закону и строит на собственные средства, то, очевидно, она будет выполнять свои обязательства и дальше.
Покупая квартиру не на самом старте крупного проекта, а в комплексе, где уже есть корпуса на высокой стадии готовности, можно обеспечить себе дополнительные плюсы. Покупатели квартир в следующих корпусах оказываются порой в более выгодном положении, чем «коллеги», купившие раньше: к тому моменту, когда будут построены их дома, в ЖК уже сделают благоустрой-
ство территории, появятся дороги между корпусами, заработают объекты инфраструктуры. И жить в эпицентре стройки не придётся, и квартира достанется по максимально выгодной цене.
В моде лаконичность
По описанному алгоритму можно выбрать квартиру в одном из проектов компании «Полис Групп», одного из ведущих девелоперов Северо-Запада. За более чем 5 лет работы на рынке компания реализовала ряд проектов на территории Петербурга и Ленинградской области. Только в прошлом году были полностью сданы - ЖК «Австрийский квартал» в Кудрово и «Юнион» в Шушарах, всего же в портфеле компании 17 сданных и заселённых домов. Строительство ещё нескольких комплексов продолжается: это «Мой город» и «Краски лета» в Мурино, «Берёзовая роща» и «Вернисаж» в Кудрово.
Специалисты отмечают, что сегодня на первый план покупательских предпочтений выходит доступная цена, поэтому повышенным спросом пользуются компактные квартиры с рациональной планировкой. «Выводя на рынок новые проекты, наши специалисты внимательно изучают мнения покупателей и стараются предложить именно то, что востребовано на данный момент. При минимальной стоимости проекты сегмента масс-маркет на самом деле представляют собой образцы комфортной жилой среды», – говорит Иван Романов, генеральный директор «Полис Групп».
В крупном проекте ЖК «Вернисаж» в Кудрово недавно началось строительство 7-го дома, который состоит из трёх корпусов и будет сдан в конце 2017 года. В квартале строятся детские сады, школа, тематические игровые и спортивные площадки, паркинг, предусмотрены колясочные на первых этажах. Квартиры в доме 7 сейчас можно купить по цене от 1,41 млн рублей.
Одно из самых привлекательных по цене предложений в Мурино - в корпусе 6 ЖК «Краски лета». Дом планируется завершить к концу 2017 года. Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Девяткино». По традиции, девелопер уделяет особое внимание развитию социальной инфраструктуры: в ЖК «Краски лета» предусмотрены детские, спортивные площадки, прогулочные аллеи, автостоянки, колясочные на первых этажах, детский сад, школа танцев и встроенный амбулаторно-поликлинический комплекс. При этом квартиры в корпусе 6 сегодня продаются по цене всего от 1,46 млн рублей.