Fashion-ритейлеры не спешат в ТЦ

По данным консалтинговой компании CORE.XP, доля магазинов одежды и обуви в структуре новых сделок по аренде в торговых центрах России сократилась до 34% в 2022 году, что стало минимальным показателем за пять лет.

Другая консалтинговая компания, Nikoliers, сообщает о 21,6% в структуре новых сделок по аренде помещений в данном сегменте.

Алексей Ванчугов, управляющий партнер «Ванчугов и партнеры», считает, что снижение интереса со стороны фешен-ритейлеров стало следствием ухода с российского рынка (а значит и из ТЦ) зарубежных марок.

В CORE.XP отмечают, что больше всего собственники торгцентров «почувствовали» уход брендов H&M Group.

Также в компании рассказали, что в прошлом году наиболее активно стали арендовать помещения в ТЦ представители сфер услуг и разведений. Еще в июле 2022 года эксперты CORE.XP прогнозировали, что количество арендаторов данных категорий в российских моллах станет рекордным. По итогам года их общая доля в структуре новых сделок выросла с 18,6%, до 39,3%.

Надежда Цветкова, руководитель отдела аренды торговых площадей CORE.XP, считает, что такие арендаторы являются более выгодными для собственников моллов, так как формируют стабильный трафик и арендуют большие площади: сервисные услуги - по 670 кв. метров, развлекательные центры - порядка 2 тыс кв. метров (для сравнения, fashion-ритейлера интересуются площадями в среднем в 380 кв. метров). Однако операторы данных категорий платят невысокую ставку аренды, отмечает эксперт.