Торговые центры Москвы становятся все меньше по размеру
Аналитики международной компании Knight Frank выяснили, что почти все новые торговые центры, вышедшие на рынок с начала текущего года и планируемые к открытию до конца 2018 года в Москве, относятся к формату малых торговых центров (GLA до 20000 кв. м). До конца 2020 года планируется вывести на столичный рынок порядка 57 новых торговых центров, из них порядка 85% объектов (49 проектов) соответствуют районному масштабу. Это во многом свидетельствует о переходе рынка от формата мегамоллов к торговым центрам районного масштаба.
Все новые торговые центры, вышедшие на рынок с начала текущего года и планируемые к открытию до конца 2018 года, объекты с арендопригодной площадью до 20000 кв. м, исключением является только один объект ТРЦ Каширская Плаза (GLA 70200 кв. м). Тенденция к сокращению средней площади новых объектов отслеживается с начала 2017 года, тогда как в 20142016 годах средняя площадь выводимых на рынок торговых центров была в 2 раза больше около 40000 кв. м.
До конца 2020 года планируется вывести на рынок порядка 57 новых торговых центров, из них порядка 85% объектов (49 проектов) соответствуют микрорайонному, либо районному масштабам (GLA до 20000 кв. м). При этом из них 73% (по количеству) принадлежат компании ADG Group. Доля проектов окружного масштаба составляет 9% (GLA от 20 до 40000 кв. м). Меньше всего к реализации заявлено крупномасштабных проектов всего 4 ТЦ (ТЦ ТПУ Селигерская 145000 кв. м, ТЦ ТПУ Саларис 105 000 кв. м, ТРЦ Остров Мечты 70000 кв. м, а также ТРЦ на Аминьевском шоссе 68 000 кв. м). Так, большинство торговых объектов, анонсированных к выходу на рынок до конца 2020 года, характеризуются диапазоном арендопригодной площади 5-15 000 кв. м.