Россияне в ауте: коммуналку теперь будем оплачивать по новым жестким правилам - полная отмена всех нормативов ЖКХ

В рамках модернизации нормативно-правовой базы в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Правительство Российской Федерации разработало и одобрило проект Федерального закона, направленный на отказ от использования нормативов потребления коммунальных ресурсов при расчёте платы за ЖКУ.

Методологические основы законопроекта

Предлагаемая реформа предполагает переход к системе расчётов, основанной на данных общедомовых приборов учёта (ОДПУ), при условии их надлежащей технической исправности и метрологической поверки. Нормативы потребления, ранее устанавливаемые на общих собраниях собственников, будут исключены из правового поля.

Зона действия изменений

Сфера применения нововведений охватывает все виды коммунальных ресурсов, используемых для обеспечения функционирования общего имущества многоквартирных домов, включая:

• электрическую энергию для освещения мест общего пользования,

• холодную и горячую воду,

• энергоносители для эксплуатации инженерных систем.

Анализ проблем существующей системы

Пояснительная записка к законопроекту указывает на системные недостатки действующей модели расчёта платы за ЖКУ, которые приводят к дисбалансу между платёжными обязательствами жильцов и финансовыми расчётами управляющих организаций с ресурсоснабжающими предприятиями.

Данный дисбаланс порождает ряд негативных последствий, среди которых:

• ежегодное возникновение дефицита платежей вследствие расхождения между нормативами потребления и фактическим объёмом использованных ресурсов,

• задержки в финансовых расчётах между управляющими организациями и поставщиками ресурсов,

• накопление задолженности у управляющих организаций,

• снижение качества обслуживания многоквартирных домов из-за нехватки финансовых средств.

Преимущества предлагаемой системы

Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Владимир Кошелев отмечает, что внедрение новой системы расчётов обеспечит высокую степень прозрачности и предсказуемости финансовых операций в сфере ЖКУ. Жильцы будут оплачивать исключительно фактически потреблённые ресурсы, что позволит устранить дисбаланс и повысить финансовую устойчивость управляющих организаций.

Для собственников жилья это означает:

• исключение ежегодных доначислений за разницу между нормативами и фактическим потреблением,

• наличие понятной и прозрачной системы расчёта платы за ЖКУ,

• справедливое распределение затрат на содержание и эксплуатацию общего имущества.

Для управляющих организаций преимущества включают:

• своевременное выполнение финансовых обязательств перед ресурсоснабжающими предприятиями,

• сохранение средств для проведения ремонтных и благоустроительных работ,

• обеспечение стабильного финансового положения.

Эксперты отмечают, что внедрение новой модели расчёта платы за ЖКУ будет способствовать повышению эффективности управления многоквартирными домами и оптимизации использования коммунальных ресурсов, что в конечном итоге приведёт к улучшению качества жилищно-коммунальных услуг и повышению уровня удовлетворённости населения, пишет источник.