Абу-Даби: гигантский плюс «несмотря на»…

Что случилось

Рынок недвижимости Абу-Даби начал 2026 год с впечатляющего роста. По данным Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC), в I квартале общий объем сделок достиг 66 млрд дирхамов ОАЭ ($18 млрд), что на 160,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. Годом ранее этот показатель составлял 25,31 млрд дирхамов ($6,8 млрд) при 6 896 сделках.

Где покупали

Наибольший объем сделок зафиксирован:

• на остров Худайрият – около 11,97 млрд дирхамов ($3,2 млрд)
• на острове Рим – 9,45 млрд дирхамов ($2,7 млрд)
• на острове Саадият – 8,8 млрд дирхамов ($2,3 млрд)

Аренда и новостройки

В марте индекс цен по продленным договорам аренды показал 16% годовой рост по сравнению с мартом 2025 года.

Одновременно девелоперы нарастили активность: за квартал в эмирате было зарегистрировано 16 новых проектов, что на 60% больше, чем годом ранее.

В 2026 году жилой фонд в Абу-Даби увеличится на 10 272 объекта – 325 248 единиц, что соответствует годовому росту на 3,3%. В 2027 году предложение, как ожидается, вырастет до 333 564 единиц.

Кто покупал

В первом квартале 2026 года объем вложений со стороны частных иностранных инвесторов достиг 8,27 млрд дирхамов ($2,2 млрд), что на 423% больше, чем за тот же период прошлого года (показатель сопоставим с совокупным объемом таких инвестиций за весь 2025 год).

Среди основных инвесторов названы граждане и компании из Великобритании, Индии, России, Китая, Иордании, Франции и Египта.

Ранее в попытке удержать инвесторов на фоне военного конфликта с Ираном, правительство Эмиратов неофициально подтвердило готовность смягчить правила налогового резидентства.

Ещё по теме:

• Спрос на «золотые визы» в ОАЭ растёт вопреки региональным конфликтам
• Не Дубаем единым! Обзор незаслуженно обделённых вниманием эмиратов для покупки недвижимости

Источник: Zawya