Маленькие квартиры в Чехии дорожают быстрее больших
Что произошло
В марте 2026 года чешский рынок недвижимости демонстрирует классический перекос: чем меньше площадь, тем дороже каждый квадратный метр. Пока инвесторы ищут стабильности, пражские малогабаритки площадью до 30 «квадратов» превратились в самый быстрорастущий актив страны, обогнав по темпам подорожания просторные семейные апартаменты.
Экономика микро-жилья: Чехия 2025–2026
Маленькие квартиры стали локомотивом рынка, прибавив в цене 18%, в то время как крупногабаритное жильё ограничилось ростом в 12%. Это создало рекордный ценовой разрыв между сегментами.
Сравнение стоимости метра по типам площади (среднее по Чехии):
| Площадь квартиры | Цена за кв.м (2025/26) | Примечания |
| До 30 кв.м (студии) | 132 000 крон | +18% (лидер роста цен) |
| 31–50 кв.м | 104 000 крон | Высокий спрос |
| 51–80 кв.м | 81 000 крон | Самый доступный метр |
| 101–150 кв.м | 97 000 крон | +12% (медленный рост) |
Феномен Праги: разрыв в 43 000 крон
В столице ситуация достигла пика контраста. Пражская студия – это не просто жильё, а сверхдорогой инвестиционный инструмент.
- Цена метра в студии до 30 кв.м: почти 195 000 крон.
- Цена метра в квартире от 101 кв.м: около 152 000 крон.
- Аренда: Средняя ставка в Праге (400 крон/кв.м) почти в два раза превышает общереспубликанскую (272 кроны/кв.м).
Источник: 420on.cz