Сверхбогатые покупатели выбирают Дубай и Нью-Йорк вместо охваченного налогами Лондона

Главное

В четвёртом квартале 2025 года на двенадцати ключевых мировых рынках было совершено 555 сделок на общую сумму $10,3 миллиарда. Эти показатели демонстрируют существенный рост активности по сравнению с предыдущим кварталом: количество сделок увеличилось на 17%, а их суммарная стоимость – на 20%.

Средний чек покупки также пошёл вверх и достиг отметки в $18,6 миллиона. Итоговые результаты за весь 2025 год составили 2164 сделки общей стоимостью $40,5 миллиарда, что позволило году занять второе место в истории после рекорда 2021 года.

Триумф Дубая и неожиданный рывок Сиднея

Абсолютным лидером мирового рейтинга стал Дубай, где только за последние три месяца года было продано 143 объекта на сумму $2,5 миллиарда. Город установил новый исторический рекорд, реализовав за год 500 единиц сверхдорогой недвижимости.

Главной сенсацией квартала стал Сидней, показавший рост числа сделок на 58%. Это позволило австралийскому мегаполису занять пятое место в глобальном зачёте за квартал, обойдя по активности такие традиционные центры роскоши, как Майами, Париж и Лондон.

Рокировка в мировых столицах

Нью-Йорк уверенно восстановил свои позиции после спада предыдущих лет и занял второе место по итогам года с результатом в 326 сделок. В то же время Лондон продолжает терять привлекательность в глазах сверхбогатых инвесторов.

Из-за неопределённости, вызванной налоговой реформой и отменой режима non-dom, британская столица опустилась на седьмое место в квартальном рейтинге. Всего за год в Лондоне был продан 161 объект дороже $10 миллионов, хотя ещё три года назад город претендовал на мировое лидерство в этом сегменте.

Причины устойчивости спроса

Аналитики Knight Frank связывают такой прилив активности с двумя факторами. Во-первых, наблюдается мощный приток частного капитала в новые динамичные хабы, где активно сдаются знаковые элитные проекты. Во-вторых, сверхбогатые инвесторы всё чаще рассматривают премиальную недвижимость как надёжный защитный актив и эффективный инструмент сохранения капитала в условиях макроэкономической нестабильности.

Рынок супер-прайм недвижимости вошёл в 2026 год на высокой ноте, закрепив за Дубаем статус новой столицы роскоши и выделив Сидней как нового фаворита глобальных инвесторов.

Источник: отчёт Knight Frank