Прогноз: цены на жильё в Ирландии вырастут ещё больше
Что случилось? Согласно опросу агентов по недвижимости, цены на жилую собственность в этом году вырастут примерно на 5%, поскольку нехватка предложения, отложенный спрос и накопленные во время пандемии сбережения продолжают стимулировать активность.
Общество сертифицированных оценщиков Ирландии (SCSI) заявило, что 90% из 189 агентов по недвижимости, опрошенных в декабре, ожидают роста цен на дома и квартиры в этом году: от 5% в Дублине, Ленстере и Мюнстере до 7% в Коннахте и Ольстере. По их словам, наиболее существенным фактором, влияющим на подорожание жилья, является недостаток предложения – так считают 80% респондентов. Ещё 13% связывают рост цен с экономическими факторами.
Подробности
- В национальном масштабе цены на недвижимость выросли на 14% с января по октябрь прошлого года по сравнению с всего лишь 0,3% за тот же период предыдущего. Рост цен на жильё в Ирландии достиг трёхлетнего максимума. В регионах подорожание достигло 15%. Причём цены на загородную недвижимость растут быстрее, чем на городскую. По словам президента SCSI Т. Дж. Кронина, темпы инфляции снизятся, несмотря на то, что факторы в виде нехватки предложения и влияния Covid останутся.
- Что касается предложения, агенты SCSI ожидают, что рост строительства жилья в 2022 году возобновится. Ведь, как они отмечают, «он был относительно застойным в 2020 и 2021 годах и составлял примерно 21 единиц в год». SCSI заявило, что количество завершённых проектов должно достичь отметки 30 тысяч единиц в 2023 году. Однако нужно как минимум 40 тысяч единиц жилья в год, чтобы удовлетворить спрос.
- В отчёте SCSI также подчёркивается тенденция к покупке новых домов, связанная с ростом стоимости ремонта. И говорится, что рост цен на материалы и рабочую силу повлиял на тех, кто хочет отремонтировать дома. Но, хотя интерес ко вторичному рынку остаётся высоким, цены на заброшенную недвижимость или объекты, требующие значительных инвестиций, выросли не так сильно, как ожидалось.
Источник: The Irish Times
Фото: Gadiel Lazcano/Unsplash