Дубай побил 12-летний рекорд по объёму сделок с недвижимостью
Что случилось? За прошлый год в Дубае было продано недвижимости на сумму $41,13 млрд – это максимум за последние 12 лет. Общее количество совершённых сделок также было самым высоким с 2013 года. В целом 2021 год стал феноменальным для рынка недвижимости Дубая: подобных тенденций и цифр не наблюдалось последние 8 лет.
Подробности
- В 2021 году 59,6% всех транзакций приходилось на вторичную/готовую недвижимость, а 40,4% — на объекты, находящиеся на стадии строительства. На рынке строящейся недвижимости был продан 24 761 объект на общую сумму $12,4 млрд, на вторичном рынке – 36 480 объектов суммарно на $28,74 млрд. Сумма сделок с вторичной недвижимостью также достигла максимума с 2008 года.
- 2021 год по сравнению с предыдущим показал увеличение числа продаж на 74,77% и стоимости сделок на 110,19%. Для сравнения: если сопоставлять с допандемическим 2019 годом, 2021 показал рост числа продаж на 55,47% и стоимости на 90,1%.
- В четвёртом квартале 2021 года было совершено 17 942 транзакций на сумму $12,73 млрд. Оба показателя – максимальные с четвёртого квартала 2013 года. И снова большинство продаж (55,9%) приходилось на готовые объекты. В сравнении с тем же периодом 2020 число сделок выросло на 64,12%, а стоимость – на 114,74%. Если сравнивать с последними тремя месяцами 2019, аналогичные показатели составляют 47,53% и 97,59%.
Цены на жильё в Дубае подскочили на 21% с начала года.
Цитата. Директор по исследованиям и данным в Property Finder Линнет Саккетто прокомментировала: «Несмотря на то, что многие решили путешествовать впервые за год во время праздников, в четвёртом квартале, похоже, не наблюдалось замедления продаж. Настроения инвесторов остаются сильными, спрос по-прежнему очень высок, а предложение сокращается. Это подтолкнуло цены вверх, поскольку они продолжают расти и, скорее всего, и дальше будут идти вверх в первом полугодии 2022 года».
Источник: ZAWYA
Фото: Tom Chen/Unsplash