Недорогие кондоминиумы по-прежнему пользуются наибольшим спросом в Таиланде
Однако проектов, предлагающих привлекательные предложения, не так много.
Ситуация. По данным консалтинговой компании Colliers Thailand, недорогие квартиры с привлекательным дизайном вблизи рабочих мест или школ по-прежнему пользуются популярностью. Поскольку спрос на фоне плохих рыночных настроений особенно чувствителен к цене.
Цитата. Директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Паттарачай Тавивонг сказал, что интерес к недорогим кондоминиумам рос в течение первых восьми месяцев этого года.
«Не все проекты имеют хороший показатель продаж», - сказал он. «Только те, которые имеют современный дизайн, привлекающий молодых покупателей, или расположенные рядом с университетами или промышленными районами».
Подробности. В июле предложение новых кондоминиумов, выпущенных на рынок в Бангкоке, было самым высоким за год – 3 325 единиц. При этом средний уровень продаж достиг 48% по сравнению с 42% в 2020 и 39% в 2019 году.
Средний уровень продаж снизился до 27% в августе, потому что новые проекты «не были ни привлекательными, ни в хороших местах, как в июле», сказал Пхаттарачай Тавивонг. Июльские новостройки, по его словам, привлекали не только реальных покупателей, но и инвесторов, которые вкладывались в арендное жильё благодаря адекватным ценам и расположению вблизи промышленных комплексов, торговых центров или учебных заведений.
По данным Colliers, сегмент недорогих кондоминиумов впервые за несколько лет составил более 50% от предложения новых проектов, запущенных в первые восемь месяцев этого года. Благодаря этому средний показатель продаж был самым высоким за 11 кварталов.
Перспективы. По мнению Пхаттарачай Тавивонга, настроения на рынке кондоминиумов в четвёртом квартале останутся неизменными по сравнению с третьим, несмотря на ослабление ограничений Covid и повышение уровня вакцинации. Специалист полагает, что вакцинация окажет минимальное влияние на рынок. А повторное открытие границ вряд ли увеличит число иностранных покупателей, так как многие из них не могут летать.
Между тем, по прогнозам JLL, рынок недвижимости Бангкока улучшится в 2022 году.
Источник: Bangkok Post