В Британии выбрали новые «зоны красивой природы». Жильё там обойдётся очень дорого
Ситуация. В Великобритании существуют «районы выдающейся природной красоты» (Areas of Outstanding Natural Beauty, AONB). Их статус – более мягкий, чем в заповедниках и национальных парках, в частности, там нет таких жёстких ограничений на строительство. Сейчас правительство планирует создать четыре новых AONB.
Тенденции. Пандемия усиливает желание людей жить в просторных домах за городом. Работники переходят на удалёнку, и условия жизни становятся для них более важными. Как показал недавний опрос Knight Frank, более половины (54%) респондентов планируют работать из дома чаще, чем до пандемии. Для 42% большее пространство или более просторный дом стали важнее, чем это было до пандемии, и только для 12% это стало менее важным.
Факторы роста. Стремление к переезду в сельскую местность уже привело к росту цен на элитную недвижимость до уровней, невиданных с момента мирового финансового кризиса. Июнь стал рекордным по количеству продаж и росту цен на недвижимость Великобритании, но здесь сказалось ещё и предстоящее окончание каникул по гербовому сбору. Тем не менее, результаты месяца подтверждают, что недвижимость за пределами городов пользуется спросом, и объекты в AONB – не исключение.
Цифры. Анализ данных о продажах, проведённый Knight Frank, показывает, что цена отдельно стоящего дома в AONB в среднем на 32,7% выше, чем у дома, находящегося в 5 км от границы природной зоны.
Сейчас правительство рассматривает возможность включения в AONB Йоркширских холмов и Чеширского песчаного хребта, а также расширения границ зон Суррейских холмов и Чилтернских холмов.
- В пределах существующей зоны Суррейских холмов отдельно стоящие дома стоят в среднем £1 010 681 (€1 181 183), что на 32,4% больше, чем дома в 5 км от границы зоны.
- На Чилтернских холмах средняя цена составляет £841 563 (€983 535), что на 23,5% больше средних цен по соседству.
- На Чеширском хребте отдельно стоящий дом внутри AONB стоит в среднем £474 598 (€554 663), что на 34,2% больше, чем в 5 км от предложенной границы.
- На Йоркширских холмах наценка составляет всего 11,9%. Средняя цена в предполагаемой AONB составляет £332 930 (€389 095).
Самые большие наценки. Чемпионом по наценке можно назвать Гауэр, ставший первой «зоной красивой природы», созданной в 1956 году. Отдельно стоящий дом там оценивается в среднем на 79% больше, чем за пределами зоны. На втором месте оказалось побережье Норфолка, где дома стоят на 70,1% больше, а на третьем – Южный Девон, где отдельный дом в среднем на 63,2% дороже, чем за границами зоны.
Источник: Knight Frank
Фото TimHill/Pixabay