В Дубае набирают обороты продажи жилья
Что случилось? Согласно последнему исследованию Chestertons, в третьем квартале 2020 года в жилом секторе Дубая наблюдался более активный рост. Отложенный спрос на недвижимость в сочетании с более низкими ценами и арендной платой стимулировали покупательскую активность. Это привело к росту числа сделок на 50% по сравнению с предыдущим кварталом, хотя показатель оказался всё равно на 21,7% ниже в годовом исчислении, пишет Khaleej Times.
Общий объём продаж в третьем квартале составил $3,5 млрд, что представляет собой квартальный рост на 43,4%, но снижение на 15,2% в годовом исчислении.
Перспективы. Несмотря на очевидный квартальный рост продаж, ожидается, что рынок недвижимости Дубая столкнётся с новыми проблемами как в сегменте аренды, так и в сегменте покупки недвижимости, говорится в отчёте аналитиков.
Цитата. «Мы ожидаем, что в последнем квартале 2020 года будет наблюдаться дальнейшее снижение средних цен на продажу и арендной платы, при этом показатели будут всё больше различаться в зависимости от типа недвижимости и местоположения. Хотя долгосрочные перспективы менее ясны, предполагая широкое восстановление экономики, мы ожидаем, что рынок будет отличать бОльшая стабильность цен в 2021 году», – пишут эксперты.
Цены. Средние цены на квартиры упали на 3,4% по сравнению со вторым кварталом 2020 года и на 11,4% в годовом исчислении. Наибольшее снижение цен было зафиксировано в районе Dubai Sports City, где средняя стоимость жилья уменьшилась в квартальном исчислении на 5,5%.
Цены на виллы практически не изменились, потеряв за квартал всего 0,2%, а в годовом исчислении – 5,8%. Единственным районом, где цены выросли – на 2,2%, стал Palm Jumeirah.
Арендные ставки. Стоимость аренды квартир в третьем квартале снизилась на 3,6% в квартальном исчислении. Ставки на виллы уменьшились на 1,2% в квартальном и на 5,6% в годовом исчислении.
Узнайте больше: