Собственники квартир освобождаются от трех платежей ЖКХ с мая – экономия будет ощутимой
С начала мая российские собственники жилья получают законное основание для сокращения расходов на коммунальные услуги. Изменения коснутся пунктов в квитанциях, которые долгое время считались спорными, но продолжали оплачиваться по инерции. Теперь контролирующие органы и суды жестче пресекают попытки управляющих компаний навязывать сервис, не входящий в обязательный перечень.
Юристы указывают на три основные позиции, которые подлежат исключению из расчетных листов:
- добровольное страхование имущества, если владелец не подписывал отдельный договор;
- дополнительные услуги по охране или видеонаблюдению, не утвержденные общим собранием жильцов;
- комиссионные сборы расчетных центров, которые ранее пытались переложить на плечи потребителей.
Верховный суд РФ неоднократно подтверждал, что автоматическое включение страховки в квитанцию без явного согласия клиента нарушает права потребителя. Аналогичная ситуация складывается с услугами консьержей или содержанием шлагбаумов. Если протокол собрания собственников отсутствует или оформлен с нарушениями, платить за эти опции граждане не обязаны. При обнаружении лишних строк в майской квитанции специалисты советуют незамедлительно направлять претензию в управляющую организацию для проведения перерасчета.
Интересный факт: по данным правозащитников в сфере ЖКХ, исключение только одной строки о "добровольном страховании" позволяет экономить до 2500 рублей в год с одной квартиры. В масштабах многоподъездного дома суммы, собираемые компаниями без должных оснований, исчисляются миллионами. Эксперты отмечают, что сейчас наблюдается тренд на цифровизацию контроля, что упрощает процесс оспаривания начислений через государственные информационные системы.
Для справки: основной перечень жилищных услуг регламентируется Постановлением Правительства РФ № 290. Все, что выходит за рамки этого минимального списка, требует обязательного голосования собственников и документального подтверждения. Любая инициатива обслуживающей организации по расширению платных услуг без согласия жильцов считается административным правонарушением.