Прокуратура Октябрьского района информирует
Предоставление услуг по содержанию многоквартирного дома управляющей компанией (далее по тексту - УК) включает не только комплекс работ, но и сбор денежных средств, предназначенных для производства ремонтных работ.
Конечно, владельцам квартир хочется знать, что обязана осуществлять УК и на что идут уплаченные денежные средства. По этой причине на федеральном уровне приняты правовые нормы, в соответствии с которыми управляющие организации должны предоставлять информацию о своей деятельности. Такая обязанность ложится не только на УК, но также и на жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязана каждый год демонстрировать отчет о проделанных мероприятиях и о затраченных средствах. Помимо этого, для того, чтобы организации не составляли отчетность лишь формально п. 10 ст. 161 ЖК РФ утвердил обязанность по раскрытию информации согласно стандарту. Иначе говоря, законодательством разработан правовой акт, который регулирует процедуру, способы и сроки предоставления сведений управляющими компаниями. Этот акт получил название «Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями» и утвержден Правительством РФ. Стандарт, включает в себя не только информационные сведения о хозяйственной деятельности и о финансовых затратах, но и о самой компании.
Стандарт раскрытия информации утвержден совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ 74/114/пр).
Данным Приказом определена информация, подлежащая размещению в системе, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в том числе сроки и периодичность её размещения.
В силу части п. 1 совместного приказа Минкомсвязь Российской Федерации и Минкомсвязь Российской Федерации № 504/934/пр от 30 декабря 2014 года «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом ГИС ЖКХ является https://dom.gosuslugi.ru.
Обязательной для размещения в сети Интернет в том числе, является следующая информация:
1. сведения о многоквартирных домах, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив, об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, о системе отопления, системе холодного водоснабжения, системе горячего водоснабжения, система водоотведения, системе газоснабжения, системе газоснабжения, системе электроснабжения;
2. информация об объектах государственного учета жилищного фонда, о лифтах, балконах;
3. общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом;
4. сведения о квартирах в многоквартирном доме; о комнатах в коммунальной квартире в многоквартирном доме, о нежилых помещениях в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
5. информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, а также информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ;
6. информация о перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг и т.д.
Не размещение информации о деятельности управляющей организации, свидетельствует о неисполнении требований к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, что в свою очередь не может обеспечить свободный доступ граждан и организаций к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, влечет за собой нарушение прав граждан на доступ к информации о деятельности управляющей организации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
За невыполнение обязанности по размещению информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе предусмотрена административная ответственность в виде штрафа по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.