В Нежинке сироты в новом доме ЖК «Золотой квартал» опасаются обрушения и пожара
В селе Нежинка Оренбургского района ЖК «Золотой квартал», представляющий из себя 51 кирпичный дом, на этапе строительства казался прекрасным вариантом для комфортной загородной жизни. В 2019 году были сданы уютные и внешне красивые трехэтажные дома. В 2024 году Орендей освещал проблему жителей дома по улице Фестивальной, 27. Стены МКД покрылись трещинами, появилась плесень. По этой причине квартиры не могли удерживать тепло, стало поддувать с окон. Юрист УК утверждал, что никаких угроз для жизни и здоровья жителей не имеется, а на трещины поставлены маячки и за ними ведётся наблюдение. Масштаб проблемы красноречиво иллюстрируют фотографии, сделанные жителями этого дома.
Через два года – дежавю. В редакцию обращается жительница ЖК «Золотой квартал», только уже дома, расположенного по улице Александровской. Она описывает точь-в-точь те же самые проблемы...
«В нашем доме имеется огромная трещина от подвала до 3-го этажа. Линия разрыва проходит по стенам моей квартиры, огибает здание и выходит с другой стороны, опять же, по стенам моей квартиры с противоположной стороны. Я получила квартиру вместе с 7 другими соседями, относящихся к категории детей-сирот. Трещин в доме – больших и маленьких – тьма. На них поставлены маячки, по которым УК проводит наблюдения, но ничего не делает. Мы проводили экспертизу, по результатам которой в доме необходимо провести работы по укреплению фундамента – ничего сделано не было. Когда после дождей у нас начало лить с потолка, то мы смогли убедить бывшего руководителя управляющей компании прислать специалиста и снять потолок, чтобы понять причину протечки. Тогда мы увидели, что у нас потолочные плиты неровно уложены и между ними огромная щель. Кое-как УК исправила этот дефект. В нашем доме даже воздуховодов в подвале не было, только после жалоб жильцов удосужились сделать дырочки для вентиляции!
В соседней квартире по причине скачка напряжения начался пожар, но дым валил и в нашу квартиру из тех самых трещин. Я помню этот день, как хватала детей и выбегала, лишь бы спастись. Пожарно-техническая экспертиза (заказывали собственники пострадавшей квартиры) показала, что всему виной - замыкание в проводке, заложенной во время строительства здания. Наш подвал топит канализационными водами, на сетях водоснабжения постоянно ведутся ремонтные работы из-за порывов. Нашему дому всего 7 лет, но он в сто раз хуже МКД, возведенных в середине прошлого века, а может даже и некоторого ветхого жилья, которое сейчас подлежит сносу. В СК постоянно говорят о проведении проверки, а в ГЖИ ссылаются на то, что осуществляют контроль только за управляющими компаниями и лицами, ответственными за содержание и ремонт жилья, застройщики же не входят в их число. Что нам делать, все пороги оббили, но даже на прием к губернатору не можем попасть! Знаете, как мы ложимся спать? Выключаем все электроприборы, за исключением газового котла и холодильника, но все равно при этом не чувствуем себя в безопасности! Очень боимся обрушения или пожара. После очередного скачка напряжения у нас сгорел холодильник. Мы хотим безопасности и нормальных человеческих условий», - едва сдерживая слезы, рассказывает о своей проблеме девушка-сирота, воспитывающая двоих детей.
Отписки на обращения
Министерство строительства, ЖКХ, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области ответило на коллективное обращение жильцов. Ведомство сослалось на заключение специализированой организации, которая оценивает состояние строительных конструкций дома как ограниченно-работоспособное. В ответе говорится, что несущая способность снижена, но опасности внезапного обрушения нет. А застройщик при этом следит за стоянием трещин и ставит специальные маячки. До 25 ноября 2025 года застройщик должен был завершить работы по усилению строительных конструкций. Жильцы же пребывают в неведении на счёт принятых мер - о том, когда и какие работы проводились и проводились ли вообще, их не уведомляли.
По затопленному нечистотами подвалу также никаких нарушений выявлено не было.
«Признаков нарушения обязательных требований к содержанию внутридомовой системы водоотведения в подвале, внутридомовой системы электроснабжения на момент осмотра 31 октября 2025 года выявлено не было. Внутридомовая система отведения находилась в герметичном состоянии, утечек, механических повреждений на зафиксировано, трубопроводы закреплены надлежащим образом на строительных конструкциях МКД. Возгорание в жилом помещении, согласно справке ГУ МЧС РФ по Оренбургской области, произошло вследствие нештатной работы внутриквартирной сети электроснабжения»
Кроме этого, в ответе министерства участникам долевого строительства напомнили, что гарантийный срок у построенного объекта истёк в сентябре 2024 года и все претензии жильцов – головная боль управляющей компании, а все дефекты уже не вина застройщика, а лица, ответственного за содержание и ремонт МКД.
В это же время региональный следственный комитет проводил доследственную проверку, о результатах которой обещал сообщить позже.
Возможно, не последнюю роль в приёмке домов, где выделяли квартиры детям-сиротам, сыграл бывший глава Нежинского сельсовета Наби Османов, который сейчас является фигурантом уголовного дела. По словам жителей, они не единожды задавали ему вопросы о том, как же могли быть приняты в эксплуатацию дома, которые покрываются трещинами и продуваются ветрами, но внятного ответа не получили.