Цены на новостройки стали падать в Ставрополе

Рынок новостроек в Ставрополе в апреле проанализировал портал «Мир квартир». В России проанализировали, как изменились цены на новостройки в апреле. В среднем по стране квадратный метр жилья стоит 145,8 тыс. рублей (+0,5%), а средняя стоимость квартиры составляет 7,5 млн рублей (+0,2%). Отметим, что больше всего подорожали квартиры в Нижнем Тагиле (+7,4%), Магнитогорске (+4,3%), Новокузнецке (+2,7%), Московской области (+2,6%) и Астрахани (+2,5%). Тем временем больше всего подешевели в Улан-Удэ (–3,7%), Оренбурге (–3,2%), Орле (–2,8%), Саранске (–2,6%) и Ставрополе (–1,9%). «Очевидно, что в отсутствие доступной ипотеки и широких льготных программ продажи у застройщиков идут не так бойко, как во времена ипотеки с господдержкой для всех. Поэтому они не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически „топчутся на месте“. Исключения составляют города, где ведется недостаточно нового строительства, и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону», — отметил Павел Луценко, гендиректор «МИР КВАРТИР». Рассмотрим отдельно статистику по Ставрополю. В краевой столице средняя стоимость квадратного метра составляет 106,6 тыс. рублей (+0,3%). Квартиры в Ставрополе в среднем продают по 5,9 млн рублей. По сравнению с прошлым месяцем стоимость снизилась на 1,9%. Отметим, что на сегодняшний день в Ставрополе спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках. Это объясняется тем, что при высокой ипотечной ставке (25–27%) покупатели стремятся сократить расходы: выбирают меньшую площадь, черновую отделку и минимальный стартовый бюджет. Однушки в среднем стоят от 4,2 до 4,6 млн рублей, двушки — от 5,5 до 6,2 млн рублей в зависимости от района, дома и состояния.