Как новому владельцу недвижимости разобраться с «мусорными» долгами предшественника

Новый владелец недвижимости может столкнуться с задолженностью по коммунальным платежам, которые оставил после себя бывший собственник. Как поступить в такой ситуации, рассказывает региональный оператор «ЖКХ» по Ставропольском краю.

Задолженность прежнего владельца за услугу «обращение с ТКО» можно урегулировать в абонентских отделах по месту нахождения приобретенного жилья. Как рассказал замдиректора компании «ЖКХ» Иван Спирин, для этого необходимо сообщить регоператору о переходе права собственности на недвижимость, предъявив договор купли-продажи, выписку из ЕГРП на недвижимость, в которой указана дата заключения и перехода права собственности, а также информацию о зарегистрированных проживающих лицах. «Специалист абонотдела подробно разъяснит, как будет решаться вопрос», — уточнил Спирин. Стоит отметить, что условия передачи задолженности за ЖКУ должны быть прописаны в договоре купле-продажи недвижимости. Если указано, что собственность передается новому владельцу с долгами, то новый владелец должен будет их оплатить. Однако чаще всего эта ответственность закрепляется за прежним собственником. Если прежний хозяин попытался утаить долги, то при их обнаружении регоператор будет действовать в интересах нового собственника. Выявленным фактом займется юридический департамент компании, а взыскание будет проходить в судебном порядке. Новому владельцу не стоит беспокоиться, что задолженность не будет скорректирована сразу, поскольку суд должен удостовериться в сумме долга и дате его образования. После решения суда взысканием долга с прежнего собственника займутся судебные приставы, а по лицевому счету нового хозяина будет произведен перерасчет. Все операции будут отражены в личном кабинете, который привязан к адресу недвижимости.