Esto es lo que ha subido el coste de alquilar un apartamento en la playa en 10 años
Las zonas costeras más caras para el alquiler son la región de las Islas Baleares, la Costa del Sol, la Costa del Garraf y la Costa Brava
Alquilar una vivienda promedio en las zonas costeras de España es un 75,83% más caro que hace una década, casi el doble. Según datos compartidos por el portal inmobiliario pisos.com, en 2014 un alquiler vacacional en la playa costaba 509 euros a la semana, mientras que en 2024 el precio se ha elevado hasta los 895 euros semanales.
Esta tendencia al alza se contempla también en el mercado de la compraventa, con un incremento del 65,46%. Según explica Ferran Font, director de estudios de pisos.com, en 2024 el precio de un inmueble de 90 metros cuadrados asciende hasta los 269.549 euros, mientras que en 2014 costaba, de media, 162.859 euros. Hoy en día la rentabilidad media se sitúa en 2,66%, siendo las Islas Baleares la zona costera más rentable con un 4,21% y la Costa Vasca la que menos con un 1,59%.
Las cinco zonas costeras más preciadas para alquilar un apartamento
De acuerdo con los datos proporcionados por pisos.com, la región de las Islas Baleares es la más cara para alquilar, con una renta semanal de 2.325 euros. Le siguen la Costa del Sol con 1.183 euros y la Costa del Garraf, situada entre las comarcas del Bajo Llobregat y del Garraf, en Barcelona, con 1.450 euros de coste. La última zona que supera los 1.000 euros de alquiler es la Costa Brava, situándose precisamente en los 1.480.
Por otro lado, las zonas más baratas se encuentran repartidas por todo el litoral español. La opción más económica la encontramos en la Costa de Almería, con 500 euros de alquiler, seguida de cerca por las Rías Baixas, con 505 euros y las Rías Altas con 536 euros. La racha continúa con los 562 euros semanales de la Costa Verde y la Costa Cálida, que supera la barrera de los 600, concretamente con 616 euros.
Opciones de compra en la costa
Si lo que prefiere es comprar un inmueble, debe saber que la Costa del Garraf es la zona costera más cara para comprar un inmueble con 535.596 euros. Le siguen las Islas Baleares con 441.438 euros, la Costa Vasca con 424.984 euros, la Costa Brava con 405.397 euros y la Costa del Sol con 369.296 euros.
Por otro lado, la Costa de Almería es la zona más barata del litoral, con 129.795 euros, seguida de Costa Cálida con 155.316 euros, Rías Alta con 159. 612 euros, Costa de Azahar con 178.820 euros, Costa Verde con 189.709 euros, Rías Baixas y Costa Tropical, estas dos últimas con precios que ya superarían los 190.000 euros.
Diferencias entre la costa y las ciudades
“Si comparamos los precios de venta de las costas con los precios medios de las capitales de provincia, encontramos grandes diferencias [...] el caso más llamativo es el de la Costa del Maresme, y es que pese a estar a tan solo una hora en coche de Barcelona [...] su precio es de solo 242.988 euros, frente a los 437.121 euros de Barcelona capital”, aclara Font.
Sin embargo, la situación es completamente opuesta en otras regiones, como en la Comunidad Valenciana, ya que comprar una casa en la Costa Blanca (265.154 euros) es un 19,02% más caro que en la capital (222.782 euros). Lo mismo ocurre en la provincia de Tarragona, donde los inmuebles de la Costa Dorada (247.717 euros) son un 53,87% más caros que en la ciudad de Tarragona, con 160.994 euros.