Починят все: в Шахтах капитально отремонтируют 50 многоквартирных домов

Дома приведут в порядок начиная от крыш, фасадов, подвалов, заканчивая водоотведением, электро- и теплоснабжением.

Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2018 году, утвержденный постановлением Правительства Ростовской области от 29.12.2016 № 912, предусмотрен капитальный ремонт за счет средств собственников в 50 МКД на сумму 187,4 млн. руб. в том числе по видам работ:

- ремонт крыш в 20 МКД на сумму 82,7 млн. руб.;

- ремонт фасадов в 18 МКД на сумму 44,5 млн. руб.;

- ремонт подвалов в 15 МКД, фундаментов в 18 МКД на сумму 4,2 млн. руб.;

- ремонт систем электроснабжения в 16 МКД на сумму 11,1 млн. руб.;

- ремонт систем теплоснабжения в 9 МКД на сумму 35,0 млн. руб.;

- ремонт систем холодного водоснабжения в 11 МКД на сумму 2,9 млн. руб.;

- ремонт систем горячего водоснабжения в 2 МКД на сумму 2,1 млн. руб.;

- ремонт систем водоотведения в 11 МКД на сумму 4,9 млн. руб.

22 июня в город Шахты приехал заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков. Он посетил три многоквартирных дома для того, чтобы лично убедиться в том, что работы по капитальному ремонту проводятся точно в срок и их качество удовлетворяет жильцов.

В доме на улице Садовой, 4 Валерий Былков проверил качество выполняемых работ.

Дом № 1

Вначале замминистра посетил многоквартирный дом № 159, расположенный по улице Ленина. Здесь проживает всего лишь 13 человек, но общая площадь дома 808,57 квадратных метров. Капитальный ремонт никогда не проводился, хотя дом был построен в 1939 году.

В многоквартирном доме на улице Ленина, 139 капитальный ремонт подходит к концу.

- В последнее время у нас протекала крыша, - сетует житель квартиры № 2 многоквартирного дома Андрей Насека, - в основном, проблема, конечно, касалась жителей второго этажа. Но сейчас все течи устранены. Дом в полном порядке. Мы довольны. Вот только бы ещё спилили старые тополя около дома, а то нам тут страшно ставить автомобили.

Занимается капитальным ремонтом дома по улице Ленина подрядная организация ООО «РусЮгСтрой» - она была определена при помощи проведённого аукциона. С ней заключён договор на сумму 2 459 907, 00 рублей. На эту сумму будет отремонтирована крыша и система электроснабжения.

- В 2018 коду наша организация выполняет капитальный ремонт в домах по городу Шахты, - подчеркнул Игнат Айрапетян, руководитель ООО «РусЮгСтрой», - между нашей организацией и фондом капитального ремонта 27 февраля было заключено три договора на общую сумму более 173 миллиона рублей. По городу Шахты у нас 48 объектов, мы выполняем 121 вид работ. На сегодняшний день все работы выполняются в срок, с опережением графика. Срок окончания работ — 10 октября. Мы активно сотрудничаем с министерством ЖКХ, фондом капитального ремонта. Любые пожелания жильцов учитываются, никаких претензий у них к нашей работе нет — их просьбы выполняем, согласуем с ними и администрацией города цвета фасада. Нас просят о дополнительных работах, например, по отмостке зданий. Всё выполняем.

Дом №2

Вторым пунктом инспекционного объезда стал дом №4, расположенный на улице Садовой. Он был построен в 1958 году. Здесь замминистра Валерий Былков проверил как сделан фасад здания и лично пощупал материал, которым обложен фундамент дома. Часть фасада ещё не окончательно отремонтирована, но работы ведутся. Осталось выполнить ещё 35%.

Владислав Крюков, директор НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области»: - Начальная стадия капитального ремонта этого дома уже завершена. Получены результаты. Мы видим, как преобразуются фасады, работы близятся к завершению. От собственников жилья мы получаем хорошие отзывы — они говорят о комфортном проживании в обновлённом доме. Наша проблема в том, что некоторые собственники не платят взносы на капремонт. Мы максимально активизируем работы по взысканию задолженностей с неплательщиков. В этом году до конца 2018 года мы подадим более 6000 заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений, отработаем самых проблемных должников. Что касается непосредственно города Шахты, благодаря тому, что тут есть единая квитанция со взносами на капремонт, собираемость взносов самая большая в области — более 93%. Самые активные и добросовестные плательщики за капремонт в городе Шахты. Но взыскивать с неплательщиков мы всё равно будем. Неплательщики должны помнить, что они лишаются права на получение субсидий, а также то, что долг от неплательщика переходит к новому собственнику, в случае его смены.

Дом №3

Последней точкой посещения Валерия Былкова стал дом № 52, расположенный по улице Маяковского. Здесь работы по ремонту фасада выполнены на 70%. Материалы, с помощью которых производится капитальный ремонт, как и на остальных объектах используются качественные. Владислав Крюков рассказал о том, что в Ростове-на-Дону был с помощью таких же материалов отремонтирован небольшой, двухэтажный дом, который, к сожалению, загорелся — случился пожар. Огнеборцы пролили весь дом, демонтировали крышу. Но несмотря на то, что дом подвергся таким воздействиям, он по-прежнему стоит в идеальном состоянии. Те материалы, которые выбираются для декоративной штукатурки и ремонта фасада, до такой степени высококачественные, что даже выдерживают пожарные мероприятия и нагрузки.

Заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков: - Мы делаем общее дело и эту линию необходимо чётко выдерживать: собственники должны понимать, что за всё нужно платить, в том числе и за капремонт, сотрудники фонда капитального ремонта должны понимать, что работать надо экономно, качественно и в срок, чтобы не раздражать людей. Власть должна понимать, что нужно помогать фонду и поддерживать жителей, организуя меры соцподдержки и предоставляя льготы 70 и 80-летним пенсионерам. Это позволяет облегчить обязанность по оплате. Качество проведённых работ контролирует привлечённый строительный контроль — организация, которая выиграла аукцион и профессионально, люди со строительным образованием, отвечающие необходимым требованиям, проводят текущий строительный контроль, следят за журналом проведённых работ, проверяют качество материалов, чтобы они соответствовали заявленным в смете. У фонда также есть свои специалисты, которые следят за качеством. За ними закреплены перечни объектов. Капитальный ремонт будет долговечным. Свойства его будут сохраняться долго.

От редакции

Дома, которые будут капитально отремонтированы в 2018 году выбираются по различным признакам. Год постройки — один из критериев формирования программы. Также будет учитываться этажность дома, общий физический износ дома, отдельных конструктивных элементов и инженерных систем. С помощью электронного алгоритма — специальной программы, которая расставляет тот или иной дом на необходимый год реализации программы капремонта.

Если вы желаете узнать, на какой год запланирован капитальный ремонт вашего дома, достаточно зайти на сайт http://www.фондкрро.рф/list/ и вбить в поисковой строке название вашего города, вашей улицы и номер дома. На сайте вы увидите год, на который запланирован капитальный ремонт вашего дома, а также характер работ. Вы узнаете, например, когда будет отремонтировано электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, подвальные помещения, фундамент, фасад и крыша.

На улице Маяковского, 52 рабочие заканчивают капитальный ремонт фасада.

На фото:
Фасад многоквартирного дома по улице Маяковского ремонтируется. 

Фото и видео автора