Ипотека для студентов: возможно ли ее получить?
Условия кредитования для студентов
Начнем с плохой новости — никакой специализированной программы для студентов не существует. Но есть и хорошая — некоторые бонусы от банков все-таки получить можно. В их числе:
1. Низкая процентная ставка по кредиту от 6 до 10% годовых в разных регионах и разных банках. Изучите условия всех банков в городе, где вы планируете брать ипотеку, и выберете оптимальный. В среднем, ставка держится в районе 9% годовых.
2. Стаж от 3-х месяцев работы.
3. Минимальный пакет документов.
4. Первоначальный взнос от 15%.
5. Срок ипотеки до 30 лет с неизменной суммой ежемесячного платежа.
Условия у банков просты — это возраст от 21 года, наличие студенческого билета, постоянного источника доходов и 2-х и более поручителей старшего возраста. Такими поручителями могут выступить родители и близкие родственники. Огромным плюсом станет хорошая кредитная история в прошлом.
Но самую важную роль для банков по-прежнему играет платежеспособность заемщиков.
Как и чем платить
Оплата ипотечного кредита для студентов производится помесячно по фиксированной процентной ставке в размере обозначенной в договоре суммы. При этом заемщик может пользоваться помощью поручителей. Очень часто именно родители берут на себя бремя финансовой ответственности в первые годы, пока студент не станет специалистом и не получит возможности для стабильного высокого заработка.
Спецпрограммы для студентов
В двух регионах России — Краснодарском крае и Ростовской области — существует программа «Ипотека для студента». Она позволяет на льготных условиях приобрести в ипотеку квартиры малого и среднего метража у строительных компании Юга страны через банк «Кубань Кредит».
Для участия требуется:
- Студенческий билет
- Источник стабильного дохода (работа, подработка в неучебное время и т. д.)
- Первоначальный взнос — 5% от стоимости квартиры
Еще один хороший вариант для студентов — программа «Ипотека для молодых специалистов». Это не самый простой путь, так как, чтобы попасть в число претендентов на участие в программе, необходимо занимать должность, по меньшей мере, ассистента кафедры.
Какие же бонусы предлагает государство:
- Ипотечная ставка от 11% годовых
- Первоначальный взнос от 20%
- Дотация от государства в размере 40%
Все вышеперечисленные возможности вселяют надежду, что получить ипотеку студент может, и даже на вполне выгодных условиях. Стоит только захотеть!