Добавить новость





160*600

Новости сегодня на DirectAdvert

Новости сегодня от Adwile

Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Alquileres rurales: precios sostenidos pese a la baja rentabilidad del campo

Alquileres rurales: precios sostenidos pese a la baja rentabilidad del campo

Las previsiones de la actual campaña ponen en duda la rentabilidad de los productores. Pese a esa puja, los arrendamientos resisten la presión a la baja y se mantienen en valores de 2023

Las condiciones que se esperan para la próxima campaña agropecuaria comenzaron a meterle presión a los precios de los arrendamientos agrarios en procura de afectar a la baja, para no operar a pérdida, por la caída de rentabilidad que se anticipa.

Es que el pronóstico de menores precipitaciones a las normales (fase de La Niña), precios internacionales de los granos relativamente bajos y los inconvenientes sanitarios en maíz por la chicharrita, ponen en la mira los precios de arrendamientos de mercado para evitar mayores perjuicios económicos.

El Centro de Análisis Económicos Equilibra dio a conocer su informe que analiza la evolución de los arrendamientos agrícolas de mercado (lo que cobra el dueño del campo) y potenciales (capacidad de pago del productor) en cuatro zonas productivas extensivas de la Región Pampeana para los principales granos: soja, maíz, trigo y girasol.

Las zonas relevadas son Oeste, Sudoeste y Sudeste de la provincia de Buenos Aires y la zona Núcleo Maicera, que corresponde al Sudeste de Córdoba, Sur de Santa Fe y Norte de Buenos Aires.

Allí, se identificó que los arrendamientos agrícolas de mercado se mantuvieron en torno a los u$s 400 por hectárea en promedio para las cuatro zonas analizadas desde mediados de 2022 y fines del año pasado. Sin embargo, a partir de noviembre se ubicaron debajo de u$s 350 por hectárea.

"Desde hace casi un año -explica Equilibra-, la rentabilidad promedio que pueden alcanzar los productores en las distintas zonas agrícolas se encuentran por debajo de los arrendamientos de mercado, con una brecha de 18% al corriente mayo".

En proyección, por las condiciones esperadas para la campaña 2024/25 se anticipa que "si los precios de arrendamiento de mercado no ajustan a la baja, los productores que alquilan podrían sufrir perjuicios económicos".

Pero más allá de las cuentas, se destaca en el sector que por todos los campos en venta hay consultas por alquiler hasta que se venda, por eso con todos los campos en producción falta oferta y se sostienen los valores más allá de que los números de los productores son reales.

Los contratos de arrendamiento se están cerrando a valores de soja por quintal

El otro lado de la tranquera

La situación que puede leerse en el excel de los pequeños y medianos productores rurales que durante mayo y junio están negociando sus contratos de arrendamiento, tiene otra mirada desde el lado de los propietarios de los campos que resisten a la baja de precios.

Juan José Madero, director de la división campos de LJ Ramos Brokers Inmobiliarios, expresó que "en los últimos cuatro años los alquileres agrícolas estuvieron siempre muy demandados, y a pesar de la sequía la demanda quedó insatisfecha" lo que causó que los valores crecieran fuerte en el bienio 2021/2022 y se estabilizaran el año pasado.

Para esta campaña "hay un combo de variables en el excel del productor que, a pesar de que no le cierra el valor de alquiler, la demanda sigue pagando valores similares al año pasado. Los precios se realizan sobre quintales de soja pactados, y el ingreso para el propietario cambia en moneda de acuerdo al ingreso de dólar por hectárea".

En la actualidad se están pactando contratos por 18 a 20 quintales de soja, e niveles similares a la campaña pasada, y "de esa resultante de fuerzas a la baja que son los efectos que percibe el productor, y por el otro lado la de sostener los valores por la normalización del clima, y el mejoramiento del valor del piso hace que se vuelve atractivo encarar la campaña".

Así, en tiempos de afinar los números, Madero aseguró que si hay un inquilino que quiere recortar, "en la tranquera hay dos esperando para ingresar y si no se pone a tiro, pierde el campo y volver a él es muy difícil porque hay una demanda firme y sostenida".

La evolución mercado-productores

Los arrendamientos se negocian siempre al inicio de la campaña (entre mayo y junio), con escasa información sobre los rendimientos, precios y rentabilidades que podrán alcanzar los productores con sus planteos productivos.   

Al analizarse la diferencia entre arrendamiento de mercado y la capacidad de pago del productor, en mayo para las cuatro zonas analizadas, se observa mucha heterogeneidad, de acuerdo a Equilibra. 

El mayor diferencial se registra en la zona Sudoeste de Buenos Aires, donde el arrendamiento de referencia debería bajar el 38% para igualar la capacidad de pago del productor. 

Los arrendamientos se cierran sin conocer aún rendimientos, precios y rentabilidades 

Ese descenso es algo menor en las regiones Oeste de Buenos Aires (-29%) y Núcleo Maicero (-12%) y, por el contrario, la capacidad de pago de arrendamientos del productor equipara el valor de mercado del arrendamiento en la zona Sudeste de Buenos Aires.

Así, considerando la rentabilidad promedio que pueden alcanzar en las distintas zonas productivas, los arrendamientos de mercado se encuentran sostenidamente por encima de la capacidad de pago de los productores desde hace casi un año, pero las expectativas agropecuarias hacen a los dueños de campos sostener sus valores a cuenta de beneficios futuros.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

АО «Транснефть - Север» выпустило молодь атлантического лосося в реку в Архангельской области



Мода

«Авиаторы» возглавили рейтинг самых популярных солнцезащитных очков у россиян – «585*ЗОЛОТОЙ»




Українські новини

Робота водієм у Таксі 571 (Київ)



Новости 24 часа

Повышенный режим готовности введён: Лето запомнится надолго десятку городов



Game News

The latest friendship-ruining co-op game on Steam is a punishing platformer where you're chained to your pals, and it's about to crack 100,000 concurrent players



Москва

Reuters: в Нигерии атаки смертниц на семейных мероприятиях убили 18 человек



News Every Day

Mets survive late barrage to beat Yankees in Subway Series opener



Авто

Два водителя погибли в массовом ДТП на обходе Красноярска



Москва

На нескольких улицах Москвы 30 июня перекроют движение



Певица

Певица Алиса Вокс заявила, что страдает от аутоиммунного заболевания крови



Москва

В Дубне и Талдоме разложили вакцину от бешенства



WTA

WTA "кинул" Рыбакину и Швентек



Москва

Повышенный режим готовности введён: Лето запомнится надолго десятку городов



Дарья Касаткина

Первая ракетка России Касаткина выиграла теннисный турнир в Британии



Симферополь

В Крыму за сутки зафиксировали 10 пожаров на открытых территориях



Москва

Итоги творческой встречи с Алексеем Данилиным



Москва

Сергей Собянин. Главное за день



Москва

Повышенный режим готовности введён: Лето запомнится надолго десятку городов



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в России и мире
Москва

Аномальная жара ожидается в Москве в первые дни июля





Путин в России и мире
Москва

За рубежом отреагировали на заявление президента Путина по РСМД


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Лукашенко обратился к лидеру Туркменистана




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Нариман Джелял переехал из сибирской тюрьмы в Киев


Навальный в России и мире


Здоровье в России и мире


Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России






Загрузка...

Загрузка...



Игорь Бутман

Леонид Агутин и Игорь Бутман выступят на фестивале «Ангара-Джаз» в Иркутске



Москва

Два автомобиля столкнулись на внешней стороне МКАД

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net