В Амурской области построят «Дальневосточный квартал»
Подобные жилые районы со всей инфраструктурой должны появиться ещё в семи регионах ДФО
В Госдуму внесли пакет законопроектов, касающихся запуска программы «Дальневосточный квартал». Благодаря этому проекту в ДФО появится больше новой жилой недвижимости по привлекательным ценам. Планируется, что этот проект будут реализовывать в Амурской области и ещё в семи регионах Дальнего Востока. В рамках проекта «Дальневосточный квартал» до 2030 года планируют построить более 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Таким образом, в новые квартиры смогут переехать более 80 тысяч дальневосточников.
— Законодательство и раньше позволяло строить жилье в ТОР и Свободном порту Владивосток. Но раньше по закону мы обязаны были предоставить участок первому заявителю и не могли влиять на то, что он там построит и за сколько продаст. Это стимулировало рынок: в режимах ТОР и СПВ уже реализуется 730 проектов в сфере недвижимости, в которые инвесторами уже фактически вложено 118 миллиардов рублей. Рост ввода жилья в ДФО в 2021 году составил 25 %, а рост цен на него был в полтора раза ниже, чем в среднем по стране. Хотя все равно цены выросли на 13,6 %, и дальневосточники это почувствовали. Благодаря изменениям, вносимым в законодательство, мы сможем проводить конкурс среди застройщиков. Единственным критерием будет процент жилья, который застройщик сдаст региону по невысокой цене, установленной Минстроем России. При этом обязуется построить квартал по стандарту, предполагающему максимальный комфорт для людей. Мы в свою очередь будем обеспечивать такие площадки инфраструктурой, в том числе социальной, – рассказал Алексей Чекунков, глава министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики.
Планируется, что для жителей домов, построенных по программе «Дальневосточный квартал», будет создана вся необходимая инфраструктура: школы, поликлиники, спортивные комплексы и другие объекты комфортной жизни.
На сегодняшний день речь идёт о строительстве по программе «Дальневосточный квартал» на восьми территориях в следующих регионах:
Амурская область;
Приморский край;
Забайкальский край;
Хабаровский край;
Сахалинская область;
Еврейская автономная область;
Камчатский край;
Республика Бурятия.
Работа по отбору площадок продолжается, будет наращиваться объем программы.
— Правительство продолжает работу по повышению качества жизни в дальневосточных регионах. На этой неделе мы проводили стратегическую сессию с участием вице-премьеров, министров, глав субъектов Российской Федерации. Обсуждали комплекс мер по привлечению людей на Дальний Восток. Разговор был достаточно продуктивным, его результаты будут доложены президенту. Подготовлен пакет законопроектов, который упрощает порядок работы для ряда инвесторов на территориях опережающего развития в этом округе, – сказал Михаил Мишустин. – Дополнительные преимущества получат предприниматели, выигравшие конкурс на возведение доступного жилья и объектов, необходимых для комфортного проживания. В том числе – коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Такое строительство будет вестись на земельных участках территорий опережающего развития. А инвестор сможет в облегчённом порядке получить статус резидента ТОР и предусмотренные законодательством льготы, главным образом – по уплате страховых взносов и налогов.
Отметим, что, по мнению правительства, подобные меры положительно скажутся на темпах жилищного строительства. При этом на рынке наблюдается высокий спрос на новое жильё, в том числе и из-за действия льготных ипотечных программ. Предлагаемый пакет законопроектов должен помочь снизить стоимость жилой недвижимости, сделав её доступной для граждан.