Власти региона обсудили ход реализации проектов комплексного развития территорий
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, /НИА-КРАСНОЯРСК/. Этот вопрос обсуждался на заседании Правительства Красноярского края под председательством Алексея Медведева.
Напомним, в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» за 2025-2030 годы в крае предстоит ввести 8,5 млн кв. метров жилья. В том числе 5,3 млн кв. метров многоквартирных домов.
Комплексное развитие территорий (КРТ) – является основным инструментом достижения этой цели. Такой механизм позволяет решать задачи управляемого преобразования территорий через одновременное создание жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Он предполагает согласованное участие государства, бизнеса и жителей для достижения сбалансированного развития городских и сельских территорий. Министр строительства и ЖКХ края Максим Говорушкин пояснил, что в Красноярском крае реализуется 29 проектов комплексного развития территорий на общей площади 460,9 га с потенциалом строительства 4 151 тысяч кв. метров жилья. В соответствии с Гражданским кодексом выделяются четыре вида КРТ, все они представлены в регионе. Так, в отношении жилой застройки по инициативе органов местного самоуправления заключено пять договоров с потенциалом строительства 614 тысяч кв. метров жилья. В отношении нежилой застройки также по инициативе органов местного самоуправления заключено два договора в Красноярске и Ачинске с общим градостроительным потенциалом 185 тысяч кв. метров. В отношении незастроенной территории действуют три договора о КРТ, заключенных по инициативе АО «ДОМ РФ» и ещё два договора по инициативе Правительства Красноярского края (Солонцы-2 и Предмостная площадь). Общий градостроительный потенциал по этой категории – 2,2 млн кв. метров. И наконец, по инициативе правообладателей в крае действуют 17 договоров комплексного развития территорий с потенциалом 1,15 млн кв. метров жилья. Помимо обновления городской среды и создания комфортных условий проживания механизм КРТ позволяет обеспечить застраиваемые территории необходимой социальной и инженерной инфраструктурой – в рамках социальных обязательств инвесторов. Так, по всем вышеупомянутым проектам, которые сейчас реализуются в крае, социальные обязательства застройщиков оцениваются в 10,3 млрд рублей. Сюда, в частности, входят строительство семи школ, 22 отдельно стоящих и 15 пристроенных детских садов, создание двух физкультурно-оздоровительных комплексов, трех библиотек, строительство улично-дорожной сети и общественных пространств. Также в рамках обязательств инвесторы безвозмездно передадут 299 квартир, в том числе для расселения граждан из аварийного жилищного фонда. Ещё 16 земельных участков безвозмездно передадут для нужд органов местного самоуправления (под строительство социальных объектов, дорог и благоустройство).
Добавим, что каждый инициатор КРТ должен разработать и представить Концепцию развития территории с обязательной защитой этого документа на заседании Градостроительной комиссии при Правительстве Красноярского края.
Алексей Медведев призвал коллег активнее пользоваться этой возможностью для учета отраслевых потребностей при планировании новых микрорайонов.
«Достаточность объектов социальной инфраструктуры в проектах комплексного развития территорий рассчитывается исходя из нормативов. Тем не менее, министерствам социального блока нужно рассматривать КРТ как дополнительную возможность строить объекты образования, здравоохранения, спорта и культуры – за счет средств инвесторов. Это позволит нам закрыть дефициты там, где они есть», – добавил Алексей Медведев. Также председатель краевого Правительства подчеркнул важность соблюдения прав и учёта мнений жителей – как застраиваемых, так и прилегающих территорий.
16+