Какой дом считается новостройкой? Почему покупать первичный объект недвижимости выгоднее?

Скопить достаточное количество средств не приобретение квартиры не так уж просто. Именно поэтому люди предпочитают покупать жилье в кредит. Более выгодно приобретать квартиры в новостройке в Симферополе и других городах путем оформления ипотечной программы. Но перед тем, как воспользоваться этим вариантом, следует изучить некоторые аспекты.

Новостройка: что это значит?

Новостройка – недавно возведенный или строящийся дом, в котором ранее никто не проживал. Некоторые думают, что новостройка – это многоквартирный дом, возведенный в течение последних нескольких лет. Но это не соответствует действительности. Новостройкой строение считается до момента, пока все жилые помещения или некоторая часть в нем являются собственностью застройщика.

Определить, является многоквартирный дом новостройкой или нет, несложно. Для этого стоит обратить внимание на несколько основных признаков.

• Дом только возводят, или его строительство завершилось в течение последних нескольких лет.

• Продажей квартир занимается застройщик.

• После подписания юридического договора долевого участия или купли-продажи человек становится первым собственником.

Чем хороша квартира в новостройке?

Можно выделить несколько преимуществ покупки квартиры в новостройке.

• Относительно невысокие цены. Если инвестировать средства в первичную недвижимость на стадии строительства, можно хорошо сэкономить. Многие застройщики предлагают выгодные условия.

• Низкие ставки по ипотеке. Банки (иногда и застройщики) предлагают более привлекательные ипотечные условия для людей, желающих приобрести первичный объект недвижимости в кредит, а не «вторичку».

• Бонусы. Некоторые строительные компании готовы выделить потенциальным клиентам бонусы, к примеру, бесплатную кладовую или отделку.

• Безопасность. Придомовая территория новостроек, как правило, надежно защищена. Вы получаете системы видеонаблюдения, ситуацию контролирует охрана.

• Минимум рисков. Так как ранее квартирой никто не владел (если сравнить со вторичным жильем), проверка документов займет минимум времени. Юридические риски в этом случае минимальны.

• Множество видов современных планировок. Застройщики сейчас предлагают массу интересных вариантов, например, гостиная совмещена с кухней, мастер-спальня, гардеробная, иное. Каждый клиент сможет выбрать то, что ему подойдет (перед оформлением сделки).

Покупка квартиры в новостройке: что это такое?

Сейчас можно выгодно приобрести новую квартиру в ипотеку. Для этого стоит обратиться в банк или непосредственно к строительной компании. Второй вариант зачастую более привлекательный, так как:

• первоначальный взнос небольшой или вовсе отсутствует;

• процентная ставка более низкая по рынку подобных услуг;

• оформление документов занимает минимум времени;

• в некоторых случаях предоставляют ипотечные каникулы, что весьма выгодно.

Перед тем как воспользоваться этим вариантом, следует детально изучить договор, учесть все риски и ключевые моменты. Это даст возможность избежать напрасных трат.