Совокупность факторов: как работают новые тренды в Крыму
Татьяна КУЗЬМИНА, Наталья ГУБИНА, пресс-служба Форума застройщиков Крыма:
В последние годы концепция ESG (экологические, социальные и управленческие факторы) приобретает все большую значимость в различных отраслях, включая строительный сектор. В условиях глобальных климатических изменений и растущей социальной ответственности компаний интеграция принципов ESG в строительство становится не просто трендом, а необходимостью. Республика Крым, обладая разнообразными природными ресурсами и богатой историей, сталкивается с особыми вызовами и возможностями в данной области.
В контексте текущих экономических трансформаций стройотрасль сталкивается с новыми вызовами, и все чаще обращается к принципам устойчивого развития, что становится стратегическим преимуществом в реализации проектов. Для Крыма дополнительный аспект — расширение инвестиционного и премиального предложения недвижимости в ЮФО.
На днях в Ялте прошло уникальное мероприятие — Форум застройщиков Крыма, ставшее площадкой для обсуждения ключевых трендов, вызовов и возможностей, стоящих перед строительным сектором региона. Организатор форума, генеральный директор Национального агентства развития территорий Сергей Львов подчеркнул: «Мы стремились создать пространство для диалога и сотрудничества между застройщиками, государственными органами и экспертами, чтобы совместно находить решения для устойчивого развития строительной отрасли в Крыму».
Чем дороже, тем лучше
Экосистема региона насчитывает более 30 особо охраняемых природных территорий, что обусловливает необходимость использования экологически чистых материалов и технологий. Генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «Славянский дом» Сергей Лескин отметил: «Строительство должно быть не только эффективным, но и экологически безопасным. Мы обязаны заботиться о природе и применять современные технологии для минимизации воздействия на окружающую среду».
Социальные факторы также играют ключевую роль при строительстве в Крыму. Регион сталкивается с нехваткой доступного жилья: по данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра первичного жилья комфорт-класса составляет около 150 тыс. рублей. Согласно сведениям оргкомитета премии Crimea Urban Awards, цены на новостройки варьируются от 100 до 450 тыс. рублей за «квадрат», есть и более высокие предложения.
Глава Республики Крым Сергей Аксёнов акцентирует внимание на социальных инициативах: «Наша задача — создать комфортные условия для жизни людей. Мы должны строить не просто дома, а целые сообщества, где будет удобно жить и работать». Однако пока качественно благоустроенные жилые комплексы появляются преимущественно в более дорогих ценовых сегментах.
Управленческие аспекты
Управленческие факторы в контексте ESG играют важную роль в обеспечении устойчивого развития. В Крыму существует необходимость повышения прозрачности в процессах государственных закупок и распределения бюджетных средств, что может способствовать более эффективному использованию ресурсов и снижению рисков коррупции.
Директор по маркетингу ЖК «Просторы Крыма» Ирина Дробышева считает, что «принципы ESG могут стать основой для строительных инициатив в регионе, что позволит улучшить имидж и привлечь дополнительные инвестиции».
Элементы биофильного дизайна все чаще интегрируются в городскую среду. Генеральный директор EXEED-Центра «Черномор Авто» Руслан Джемилев отмечает: «Мы стараемся включать в дизайн автосалонов и общественных зон принципы устойчивого развития».
Как подчеркивает Сергей Лескин, дизайн здания — это не просто эстетика, а гармония с природой. В новом комплексе SkyPark используются плавные, природные формы, сочетающиеся с функциональными планировками. Этот проект демонстрирует новый подход к доступному жилью в Симферополе, предлагая жителям премиальный комфорт-класс.
Прогнозы на будущее
Ожидается, что благодаря государственной поддержке и росту частных инвестиций объемы строительства в Крыму вырастут в 2025 году на 10-15%, что будет способствовать созданию новых рабочих мест и развитию смежных отраслей. При этом более 30% новых проектов будут соответствовать стандартам устойчивого развития, и таким образом применение принципов ESG снизит негативное воздействие на окружающую среду.