В Северодвинске активно реализуются проекты с использованием механизма КРТ
С 2022 года в городе корабелов принято решение применять механизм КРТ для развития четырех территорий, в отношении трех из них – в границах кварталов №102, №007 и №005 – уже заключены договоры с компаниями-застройщиками.
Всего в рамках проектов планируется возвести порядка 65,8 тысячи квадратных метров жилья. Согласно условиям, перед стартом строительства необходимо полностью расселить земельные участки, на которых планируется возводить новостройки. В границах трех кварталов находится свыше 10 тысяч квадратных метров аварийного жилья, почти 6,5 тысячи из них расселено в 2024 году, а 336 человек досрочно переехали из неблагоприятных условий.
Как рассказал заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин, наибольший темп работ взял застройщик, который ведет строительство в квартале №102. Долгое время территория, ограниченная улицами Тургенева, Чехова, Гайдара и Трудовым переулком, полностью состояла из аварийного жилья. Пять деревянных домов общей площадью свыше 1,5 тысячи квадратных метров необходимо было расселить по программе переселения.
Благодаря механизму КРТ муниципалитет досрочно выполнил эту задачу – администрация города получила от застройщика квартиры для передачи их жильцам «авариек», а собственники, согласившиеся на компенсацию, приобрели новую жилплощадь.
Сейчас на территории возводится пятиэтажный жилой комплекс площадью 25 тысяч квадратных метров. Причем дом, согласно проекту, займет лишь 32% территории квартала – всё остальное пространство будет благоустроено. Предполагается, что это будет закрытый двор с детской и спортивной площадками, зонами отдыха и автомобильной стоянкой. Особое внимание в проекте уделено озеленению. Планируется, что проект будет завершен еще до Нового года.
– Новостройка появится в районе с развитой социальной инфраструктурой – в 2024 году на стадионе «Север», который расположен неподалеку, была введена в эксплуатацию новая крытая ледовая арена, рядом есть школы и детские сады, – рассказал Дмитрий Рожин. – Сбалансированное решение вопросов переселения граждан и развитие жилищной и социальной инфраструктуры создают благоприятные условия для проживания.
Дмитрий Рожин также отметил, что проект застройки квартала № 102 – это первый в регионе опыт расселения аварийного жилфонда с использованием механизма КРТ. Он помог расселить аварийное и предаварийное жилье без привлечения средств бюджета.
– Проект дал возможность одновременно решить ряд вопросов: обеспечить квартальную застройку и комплексное благоустройство, возвести новое жилье и ускорить расселение аварийного жилфонда, – отметил зампред.