Аналитики Домклик зафиксировали рост льготной ипотеки в августе 2025 года

Аналитический центр «Домклик» опубликовал ежемесячный обзор ключевых тенденций на рынке ипотечного кредитования Российской Федерации. Эксперты проанализировали распределение выданных кредитов по льготным и рыночным программам в августе 2025 года. Результаты показали, что в августе объём выданной льготной ипотеки составил 214 миллиарда рублей, что на 14,3% больше, чем в июле 2025 года. При этом доля льготных программ сокращается третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Это обусловлено небольшим, но устойчивым ростом доли рыночной ипотеки, пишет atas.info. По итогам августа обновился рейтинг топ-10 регионов-лидеров по объёмам выдач. Новосибирская область вытеснила Ленинградскую, благодаря чему в рейтинге увеличилось число сибирских регионов. Спрос на продукты с господдержкой, в первую очередь на «Семейную ипотеку», остаётся стабильно высоким. Несмотря на то, что по итогам августа доля «Семейной ипотеки» в совокупных выдачах сократилась на 1,2 п. п., объём выданных кредитов по этой программе вырос на 15%, составив около 183 миллиарда рублей. В тройку регионов-лидеров по доле выданной «Семейной ипотеки» по-прежнему входят: Республика Хакасия (89,4%), Республика Адыгея (89,3%) и Астраханская область (85,8%). По итогам августа Сбер также увеличил выдачи по другим программам с господдержкой. Наибольший рост зафиксирован по ИТ-ипотеке — 22% по отношению к июлю, с 3,9 до 4,7 миллиарда рублей. Объём выданной Дальневосточной и Арктической ипотеки вырос менее значительно (+6%), до 20 миллиарда рублей, однако их доля в общем объёме существенно выше, чем у ИТ-ипотеки. В августе ИТ-ипотека занимала относительно высокую долю в выдачах в Ярославской области (5,4%), Татарстане (4,4%) и Томской области (3,7%). Дальневосточная и «Арктическая» программы были высоко востребованы в Бурятии, Якутии и Амурской области, где их доля составила 76,8%, 74% и 71,2% соответственно. Объёмы выдач ипотеки по рыночным ставкам продолжают расти высокими темпами, на что повлияло снижение ключевой ставки ЦБ РФ. В августе заёмщики оформили кредитов по базовым программам на общую сумму более 52 миллиарда рублей, что на 28,5% больше, чем в июле. На этом фоне доля рыночных программ увеличилась на 1,7 п. п. и почти достигла 20%. Более 60% выдач по рыночным программам, или 32 миллиарда рублей, пришлось на вторичное жильё. По итогам августа регионами с наиболее значимой долей выдач по рыночным ставкам стали Саратовская (31,2%), Омская (31,2%) и Владимирская (30,9%) области. С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: сейчас аналитики оценивают данные по объёму выделенных средств на ипотечные программы, а не по количеству выданных кредитов. Как и ранее, для расчётов используются данные по заключённым ипотечным сделкам Сбера. При подсчёте объёма выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в 2024 году программы «Господдержка».