Москвичка борется с черными риелторами, пытающимися изгнать ее из "трешки"

Трешка на западе столицы превратилась в поле боя за квадратные метры. Хозяйка доли не может попасть в собственную комнату без полиции, пока второй собственник обживается как единственный владелец, и это уже не просто долевой спор. За дверью квартиры – странная история, больше похожая на детектив, где пенсионерка, которая раньше владела жилплощадью, внезапно исчезает, а спустя время всплывают новые договоры, переписанные завещания и незнакомцы с правами на чужое жилье. Подробности – в сюжете корреспондента РЕН ТВ Тимура Солдатикова.

15 тыс. рублей, вызов сотрудников полиции и несколько часов ожидания – это цена, которую пришлось заплатить Анастасии Герасимчук, чтобы просто попасть к себе домой.

Новшества, которые Анастасия увидела в своей квартире на Малой Филевской улице, поставил второй собственник. По документам он имеет 3/10 доли в этом жилище, однако Анастасия уверяет, что молодой человек чувствует себя полноправным и единственным хозяином квартиры.

"Вот так выглядит комната Анастасии Герасимчук, у которой во владении находится 70% квартиры. Второй собственник, без определения порядка пользования квартирой, занял самую большую комнату и закрыл ее на железную дверь", – рассказал корреспондент.

Чтобы понять, как у незнакомца появилась доля в квартире, нужно вспомнить дедушку Анастасии. Станислав Герасимчук когда-то получил от государства ту самую недвижимость на Малой Филевской.

"Я вместе со своей семьей, со своими родителями приехала на похороны к своему дедушке. Там я встретила Рамазана, который проживал с моим дедушкой тогда долгое время", – отметила женщина.

Последние годы дедушка Анастасии вместе со своей женой Ольгой Жуковой проживал в частном доме в селе Никоновское. В силу преклонного возраста Станислав Герасимчук нуждался в помощи по хозяйству. Именно тогда его товарищ попросил приютить некоего Рамазана Гасайниева. Как оказалось позже, переезд Рамазана был вынужденным: он скрывался от следствия.

"Приехала из Дагестана группа, его искали пришли, представились. Какой-то старший лейтенант сказал: "Вот мы его ищем, он там напортачил, наследил, кого-то изнасиловал", – отметил сосед Станислава Николя Корня.

Уголовное преследование в отношении Рамазана позже прекратили. Он так и остался жить у дедушки Анастасии. К слову, кроме загородного дома и трехкомнатной квартиры на Малой Филевской улице, которые принадлежали Герасимчуку, у его жены Ольги была двухкомнатная квартира на улице Писцовой. Общая стоимость совместного имущества составляла почти 35 млн рублей. Еще при жизни супруги решили установить порядок перехода недвижимости в наследство.

"Они при жизни написали друг на друга завещание, что все мое имущество достанется супругу или супруге, оставшихся в живых", – сказала пострадавшая Анастасия.

Герасимчук ушел из жизни первым. Его имущество перешло жене Ольге, но супруга даже не смогла прийти на похороны. Оправилась от потери только через несколько месяцев. Собрала за большим столом всех близких, чтобы отметить свой юбилей.

"Рамазан на дне рождения представил своих друзей: Ксению Дубровскую и ее сожителя Лабазанова Сурраката. Представил как своих близких людей и Ксению Валентиновну он представил как своего адвоката, которая помогала ему", – поделилась пострадавшая.

Близких Рамазана оказалось легко найти на сайте Мосгорсуда. Например, так мы выяснили, что Сурракат Лабазанов был неоднократно судим за вымогательство и дачу взятки. А Ксения Дубровская, которая имеет статус адвоката, проходила ответчиком по делу о выселении из жилого помещения. Департамент городского имущества потребовал покинуть квартиру, на которую, предположительно, Дубровская подделала договор дарения. Во время праздника Жукова напомнила Анастасии про наследство.

"Ольга Филипповна хотела все имущество переписать на меня, чтобы ее квартира, вот эта вот доля в моей квартире, вот этот участок – чтобы я стала наследницей", – рассказала Анастасия.

Через несколько дней Анастасия поехала в село Никоновское к Ольге Филипповне, чтобы обсудить оформление наследства. Но в загородном доме своего дедушки обнаружила лишь того самого Рамазана.

"Встал вопрос: "А где Ольга Филипповна? Может, мы съездим, ее навестим?". Он такой: "Я ничего не знаю, ничего говорить не буду". Он набрал свою подругу по телефону Ксению Дубровскую – вот, общайтесь по телефону. Дает трубку, и вот эта вот Ксения Валентиновна начинает сыпать угрозами", – заявила пострадавшая.

Анастасия не могла понять, куда делась ее бабушка. Девушка обратилась в полицию с заявлением о похищении человека. Спустя время правоохранители выяснили, что Ольга Жукова находится во Владимирской области.

"В ходе проверки была опрошена Жукова Ольга Филипповна, которая пояснила, что в период с 09.06.2022 по 20.06.2022 находилась в гостях у знакомой", – говорится в сообщении.

Знакомой, которая пригласила к себе в гости пенсионерку, оказалась мать уже известного нам адвоката Дубровской. Два года до самой смерти Жукова жила вместе с ней и ее матерью в загородном доме под Владимиром. Незадолго до кончины пенсионерка подписала два договора купли-продажи: на свою двухкомнатную квартиру по улице Писцова, и на земельный участок с домом в селе Никоновское. Новым собственником стала мать адвоката Дубровской. Помимо этого Ольга Филипповна написала и завещание, согласно которому 3/10 доли в квартире на Малой Филевской улице достаются сыну той же самой Дубровской. О том, что теперь придется делить квартиру с незнакомыми людьми, Анастасия узнала, когда приехала к себе домой.

На кадрах, которые сняла Анастасия, Дубровская обвиняет ее в краже 8 млн рублей, которые якобы хранились наличными в прикроватной тумбочке. Опытные юристы уверяют: это завершающая стадия классического рейдерского захвата квартиры.

"Здесь я увидел классические признаки рейдерства в долевой собственности. Первое – это завещание, документы, то есть между посторонними людьми абсолютно. Поведение после вступления в завещание, что всеми путями выпросить, завладеть ключами и доступом в квартиру", – объяснил юрист-медиатор Андрей Кудин.

Впрочем, сама Дубровская считает себя пострадавшей. Якобы сделка, которую ее семья заключила с Жуковой, полностью законна, а действия Анастасии – нет.

Восстанавливать справедливость, а также права на наследство Анастасия Герасимчук решила законным способом – через суд. Несмотря на то, что девушка живет в съемной квартире – ночевать в собственной отказывается. Говорит, слишком опасно. Ведь помимо законного собственника сына Дубровской, в квартире появляются неизвестные мужчины.

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям