Как не ошибиться при покупке квартиры в строящемся доме: 5 важных правил
Покупка квартиры в строящемся доме – ответственное решение, требующее внимательности и осторожности. Чтобы избежать ошибок и защитить свои деньги, следуйте этим пяти правилам:
1. Проверяйте застройщика: застройщиком может быть только юридическое лицо с указанием «специализированный застройщик» в названии. Застройщик должен иметь права на землю и разрешение на строительство.
2. Изучите проектную декларацию: она должна быть опубликована в Единой информационной системе жилищного строительства и содержать полную информацию о проекте.
3. Подписывайте только договор долевого строительства (ДДУ): деньги вносятся только на основании этого договора, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.
4. Не вносите деньги, если: застройщик – гражданин или ИП, требует оплату до регистрации ДДУ или отказывается его регистрировать, предлагает заменить ДДУ другим договором (займа, предварительной купли-продажи, векселя и т.д.).
5. Тщательно проверяйте информацию: изучите информацию о строительной компании, документы о застройщике, ознакомьтесь с проектной декларацией, внимательно прочтите договор. Воспользуйтесь ресурсами Минстроя Дагестана для проверки застройщика в реестре «Светофор» МКД.
Помните, что покупка жилья – значительные инвестиции, и ваша безопасность зависит от соблюдения этих правил.