В России вырос интерес к долгосрочной аренде жилья
В апреле 2025 года спрос на долгосрочную аренду жилья в России оказался на 9% выше, чем в апреле 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом объем предложения арендных квартир за год вырос на 39%, а цены не изменились.
По данным аналитиков, за год трехкомнатные квартиры стали востребованнее на 13%, студии — на 9%, «двушки» — на 8%. Положительная динамика отмечалась в 38 из 44 городов исследования. Сильнее всего год к году спрос вырос во Владивостоке (+73%), Грозном (+37%), Махачкале (+31%), Барнауле (+27%), Улан-Удэ (+23%), Челябинске (+20%), Красноярске и Ижевске (+18% в каждом). В Санкт-Петербурге активность арендаторов увеличилась на 5%, в Москве и Сочи — на 2%.
Что касается экспозиции, то с апреля 2024 года студий стало больше на 51%, однокомнатных квартир — на 39%, двухкомнатных — на 38%, трехкомнатных — на 35%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 11%. Предложение выросло во всех регионах, попавших в исследование платформы. Самая заметная динамика зафиксирована в Томске, где выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился вдвое, а также в Улан-Удэ (+83%), Воронеже и Краснодаре (+81% в каждом), Челябинске (+75%), Липецке (+74%), Кирове (+69%), Ростове-на-Дону (+68%) и Грозном (+67%).
Эксперты отметили, что стоимость долгосрочной аренды квартир за год в среднем по стране не изменилась, а к ноябрю 2024 года снизилась на 14%. За последние полгода аренда стала доступнее в 36 из 44 городов, попавших в исследование платформы. Сильнее всего цены за отчетный период снизились в Казани и Москве (-17% в обоих), Нижнем Новгороде (-16%), Красноярске, Челябинске и Санкт-Петербурге (-14% в каждом), а также в Краснодаре, Астрахани и Новосибирске (-13% в каждом).
Дешевле всего снять жилье в апреле 2025 года можно было в Брянске (18 тыс. рублей в месяц), Кирове (20 тыс. рублей), Ярославле, Иванове и Ульяновске (по 22 тыс. рублей), Калуге, Смоленске, Саратове, Воронеже и Ставрополе (по 23 тыс. рублей).
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, если исключить туристические локации, то за последние полгода наблюдается значительное снижение цен на долгосрочную аренду. «Подобный тренд может сохраниться приблизительно до середины лета, когда мы увидим традиционный рост активности арендаторов перед началом учебного и делового сезонов. Для тех же, кто только планирует снять квартиру, следующие два месяца могут стать оптимальным временем для поиска подходящего объекта», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с мая 2024 года по май 2025 года аренда комнат в стране подорожала в среднем на 21,9%, до 12 246 рублей в месяц.