Цены за аренду жилья в России взлетели на пике спроса
Приближение пика деловой активности в стране вызвало увеличение спроса на аренду квартир в крупнейших городах на 12–30% за месяц, что привело к резкому росту средних цен. В середине августа средняя сумма за долгосрочную аренду однокомнатных квартир на 18 самых крупных региональных рынках России (включая 16 городов-миллионников, а также Московскую и Ленинградскую области) достигла 32 тыс. руб. в месяц, а за двухкомнатные квартиры — 46,6 тыс. руб. По данным «ЦИАН.Аналитики», за последний месяц цифры выросли на 8,3% и 7% соответственно. В компании объясняют резкое увеличение средних цен тем, что доступные предложения стали исчезать на фоне возросшего спроса, пишет «Коммерсант».
В "Этажах" зафиксировали рост средней цены на однокомнатные квартиры в 17 крупнейших мегаполисах на 4,4% за месяц, достигнув 30 тыс. руб. в месяц. По данным аналитиков, стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 4,1%, до 37 тыс. руб. в месяц. В "Яндекс Аренде" отмечают, что медианная цена на однокомнатные квартиры в городах с миллионным населением за месяц выросла на 6,7% и составила 33,2 тыс. руб. в месяц, а стоимость "двушек" повысилась на 6,9%, до 43,3 тыс. руб. в месяц.
Наибольший рост средних арендных ставок на однокомнатные квартиры за последние 30 дней, согласно данным «ЦИАН.Аналитики», наблюдался в Екатеринбурге и Новосибирске, где стоимость увеличилась на 17% и достигла 35,1 тыс. и 34,9 тыс. руб. в месяц соответственно. В Нижнем Новгороде показатель увеличился на 16%, составив 34,6 тыс. руб. в месяц. В агентстве «Этажи» зафиксировали повышение средней стоимости однокомнатных квартир в Ростове-на-Дону на 8,3% по сравнению с июлем, до 30,1 тыс. руб. в месяц. В Красноярске рост составил 8%, до 31,2 тыс. руб. в месяц. Единственным городом, где, по «ЦИАН.Аналитике», произошло снижение средней арендной ставки, стала Пермь — здесь средняя стоимость аренды однокомнатных квартир упала на 2%, достигнув 24,1 тыс. руб. в месяц. В настоящее время в Санкт-Петербурге аренда однокомнатной квартиры в среднем составляет 45,8 тыс. руб. в месяц, что на 14% больше по сравнению с июлем.
В Москве, согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигла 68,2 тыс. руб. За последний месяц она возросла на 12%, а за прошедший год — на 44%. Оксана Полякова, замдиректора отдела аренды компании «Инком-Недвижимость», указывает, что в преддверии делового сезона ставки на аналогичные жилье увеличились на 3–5%. Она также отмечает, что активность потенциальных арендаторов в сравнении с июлем выросла на 33%. Эксперт подчеркивает, что на массовом рынке продолжает ощущаться острый дефицит предложений.
Похожая тенденция наблюдается на рынках аренды всех крупных городов. Ольга Павлинова, руководитель департамента аренды «Этажей», отмечает, что самые экономичные варианты разлетаются почти моментально. По ее подсчетам, за последний месяц активность арендаторов в целом увеличилась на 12-15%. Роман Жуков, глава «Яндекс Аренды», также подтвердил рост спроса в крупнейших городах на 19,6% за аналогичный период.
В августе количество предложений на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшилось на 8% по сравнению с июлем, добавляет Константин Каменев, глава категории долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости».