Столичный ТРЦ «Тройка» купили
АО «Концерн «Энерготехнологии» завершил сделку по приобретению торгово-развлекательного центра «Тройка» общей площадью около 152 тыс. кв. м, расположенного в центральной части Москвы.
Актив консолидирован в одних руках, что создает предпосылки для его дальнейшей трансформации и повышения инвестиционной эффективности.
В числе участников сделки ранее выступали инвестиционная группа «Кама капитал», а также структуры «Ашан» и «Ле Монлид» (ранее «Леруа Мерлен»). Напомним, что в 2024 году «Кама капитал» приобрела у Ceetrus, принадлежащей «Ашану», российские активы, включая торговые центры «Акварель» в городах Пушкино (Московская область), Волгоград и Тольятти, прикассовые зоны гипермаркетов «Ашан», а также долю в ТРЦ «Тройка», который сразу закрылся на реконцепцию.
В процессе реализации проекта между сторонами возникли разногласия, связанные с существенным ростом капитальных затрат на реконструкцию объекта. «Кама капитал» инициировала судебные и арбитражные процедуры, включая обращение в Гонконгский международный арбитражный центр, с требованиями о пересмотре условий сделки и компенсации убытков.
По некоторым данным, на текущий момент конфликт урегулирован в рамках сделки по продаже актива. Судебные разбирательства, касающиеся реконструкции объекта, подлежат отзыву, а оставшиеся вопросы решаются во внесудебном порядке.
Консолидация ТРЦ «Тройка» у нового собственника рассматривается как стратегически обоснованное решение, обеспечивающее единый контур управления и ускорение девелоперских процессов. Концерн «Энерготехнологии», развивающий сеть мебельных и интерьерных центров под брендом «Кубатура», планирует масштабную трансформацию объекта.
В рамках новой стратегии предполагается полная реконцепция комплекса, проведение капитального ремонта и функциональная реорганизация внутренних пространств с сохранением торгово-развлекательной функции. Проект ориентирован на создание современного мультиформатного центра с обновленным позиционированием и расширенной потребительской ценностью.