Делягин о тарифах ЖКХ: "Решили вас ограбить – вы должны платить, и точка"

Когда обыватель видит астрономические суммы в ежемесячных квитанциях, он привычно возмущается алчностью управляющих компаний и неэффективностью всей системы ЖКХ. Однако реальность выглядит иначе: система работает безупречно. Вот только настроена она не на содержание домов и дворов, а на стабильное изъятие денег у населения. Заложили этот механизм ещё в "тучные нулевые", когда Жилищный кодекс перекроили под интересы крупного капитала, поделившего между собой все ресурсные активы страны.

Управляющие компании давно перестали быть помощниками собственников, превратившись в главный тормоз отрасли. Вместо прозрачной работы – изощрённые схемы выкачивания средств: миллиарды оседают в карманах, а на выходе – ржавые трубы и нечищеные дворы.

В этой связи неудивительно, что руководители УК, игнорирующие прямые обязанности по обслуживанию домов и придомовых территорий, регулярно оказываются на скамье подсудимых. Так, 2 марта Октябрьский районный суд Тамбова вынес приговор Тиграну Меликсетяну, возглавлявшему сразу две управляющие компании – ООО "Жилсервис Плюс" и ООО "Уютный дом". С 2020 по 2024 год он исправно собирал с жильцов платежи, однако с поставщиками не рассчитался, а  25 миллионов рублей куда-то исчезли.

Изначально действия Меликсетяна квалифицировали как мошенничество, но затем обвинение переквалифицировали на более мягкую статью – причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков кражи. Проще говоря, директор формально не крал, но нанёс ресурсоснабжающим организациям урон в особо крупном размере.

В результате наказание оказалось не суровым: три года лишения свободы условно. Реальный срок заменили испытательным сроком. Прокуратура требовала более сурового приговора, но суд проявил снисхождение.

Самое циничное в этой системе — её внутренняя логика

Даже когда долги растут, УК пытаются переложить ответственность на муниципалитеты, хотя закон предписывает взыскивать с непосредственных потребителей. Возникает замкнутый круг: жильцы платят, УК тратит деньги на зарплаты бухгалтерам и премии руководству, а поставщики тепла и света остаются ни с чем. Крайними всегда оказываются  жители, которые "мало платили", Хотя на самом деле эти деньги просто деньги ушли в чей-то карман.

По данным Союза жилищных организаций, завышенные платежи в коммунальной сфере достигают минимум 500 миллиардов рублей. Полтриллиона, переплаченных людьми за воздух. Где эти деньги? Чиновники не дают ответ на этот вопрос.

Михаил Делягин, депутат Госдумы России, ведущий программы "Итоги дна" на "Первом русском", в эфире Царьграда назвал это запредельным цинизмом:

Государство не в состоянии объяснить, откуда берутся расходы на капитальный ремонт, и не хочет объяснять… Решили вас ограбить – вы должны платить. А почему? Потому что вы должны. Потому что мы хотим у вас забрать эти деньги и что-то с ними там сделать. Когда тишайший аудитор Счётной палаты начал рассказывать, что же с этим мусором делают на самом деле, ну, полтора года просидел в СИЗО – больше не рассказывает.

В этой истории с ЖКХ просматривается не только хозяйственно-финансовый, но и политический подтекст. Например, когда партия ЛДПР на словах защищает народ от произвола, но её члены в Госдуме работают на два фронта.

Депутат нижней палаты от либерал-демократов Владимир Кошелев в феврале всерьёз предложил разрешить УК взимать с граждан 22% НДС сверх тарифа – аргументируя это тем, что бедные управляющие компании не могут расплатиться с налоговой после реформы.

Лоббистский удар по карману граждан оказался настолько топорным, что даже спикер Госдумы Вячеслав Володин не выдержал. Он публично раскритиковал инициативу, заметив, что в Думу поступает больше всего жалоб именно на тарифы, а депутаты предлагают добавить денег УК. Минстрой тогда за сутки развернулся на 180 градусов: ещё накануне поддерживал инициативу, а на следующий день выступил с опровержением – мол, мы за освобождение от НДС, а не за повышение нагрузки.

Как быть каждому из нас?

Член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачёв убеждён, что противостоять коммунальному беспределу всё же можно:

Система дальнейшей более жёсткой монополизации усиливается, особенно в связи с санкциями, потому что семьи, владеющие всей экономикой нашей страны, забирают уже систему управления под себя. Им нужен пирог, а пирог слишком маленький. Поэтому с кого будем шкуру сдирать? С населения. А как? Самый простой вариант – это через систему ЖКХ. Поэтому единственный способ сопротивляться этой монопольной олигархической системе – это только самоуправление. Всеми сложностями, правдами и неправдами создавать товарищеский кооператив, каким-то образом отбиваться от этого. Пока можно, закон ещё позволяет. Другого способа не существует.

По мнению Константина Крохина, юриста, возглавляющего Союз жилищных организаций Москвы и входящего в Комитет по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России, хищения в коммунальной сфере представляют собой системный механизм, обеспечивающий кормление нижнего звена власти. Он полагает, что если государство всерьёз возьмётся за искоренение коррупции именно в этой сфере, то нижний этаж управленческой вертикали попросту рухнет.

Обратите внимание, что нынешний состав Комитета по строительству и ЖКХ, профильный, состоит из людей, которые являются бенефициарами деятельности управляющих компаний, в том числе участвующих в строительстве и эксплуатации жилого фонда. То есть законы принимаются под конкретные группы, и эта проблема, пока она не решена. По большому счёту навести порядок невозможно, потому что это классическое "пчёлы против мёда",

– подчеркнул он.

Проблема, и правда, системная

Сегодняшняя реальность такова, что Министерство строительства и законодательный корпус ориентированы прежде всего на отстаивание интересов поставщиков услуг. Простые же граждане, конечные потребители, остаются на обочине этого процесса – их проблемы никого не волнуют. Эффективным менеджерам важнее зарабатывать, а не отвлекаться на такие "пустяки".

Если задача заключается в уничтожении российской экономики, в уничтожении российской промышленности, чтобы она не смела конкурировать ни с Западом, ни с Востоком, ни уже и с Югом… Простите, а кто же будет искоренять "эффективных менеджеров"? Наоборот, они эффективны, ими гордятся, их повышают, назначают, двигают. Их награждают, всеми силами, за их титанические труды по превращению России в выжженное поле,

– считает экономист Михаил Делягин.

Несмотря на всю сложность ситуации, противостоять монополистам в жилищно-коммунальном хозяйстве всё же реально. Закон предоставляет для этого инструменты: самоорганизация, самоуправление, создание товариществ собственников жилья или жилищных кооперативов. Ключевой шаг – переход от односторонних сделок с управляющей компанией к прямым двусторонним договорам с ресурсоснабжающими организациями. Только так товарищество или кооператив смогут эффективно отстаивать свои права.

Остаётся открытым вопрос: возможны ли законодательные изменения? Ответ на него упирается в необходимость кадровых перестановок во властных структурах и лишения депутатских мандатов тех, кто лоббирует интересы УК и монополистов. Сработает ли это? Теоретически – да. Однако, несмотря на то, что кормушек становится меньше, аппетиты бенефициаров коммунального беспредела нисколько не убавились. Им по-прежнему хочется жить на широкую ногу.