"Государство устранилось". Эксперт оценил идею роста цен на услуги управляющих компаний
Как заявил amic.ru специалист по ЖКХ, Минстрой принимает непопулярные меры вместо системной работы по изменению ситуации в "коммуналке"
Предлагаемая депутатами Госдумы и поддерживаемая Минстроем идея повышения стоимости услуг управляющих компаний (УК) не решит накопившихся проблем в коммунальной отрасли, для этого требуется менять подход к ее работе, а не банально увеличивать стоимость услуг, заявил amic.ru общественный деятель, эксперт по ЖКХ Яков Якубович.
Ранее стало известно о согласии Минстроя РФ на повышение тарифов на услуги управляющих компаний, о чем заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В ходе обсуждения депутат Владимир Кошелев заявил, что в настоящее время УК лишены возможности пересматривать цены на свои услуги. По его словам, изменившиеся в начале года налоговые правила вынуждают их идти двумя путями: снижать качество обслуживания или уменьшать объем предоставляемых услуг. Файзуллин, в свою очередь, связал предстоящее повышение расценок на услуги УК с качеством предоставляемых услуг. В настоящее время депутатами Госдумы подготовлен проект закона о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ, который будет учитывать эти новшества, а также предоставить УК механизм корректировки оплаты.Как отметил Яков Якубович, вряд ли планируемое повышение решит даже часть проблем ЖКХ, накопившихся в отрасли с начала 1990-х, с момента распада Советского Союза:
«Сегодня мы наблюдаем износ инженерно-коммунальной инфраструктуры, системно не обновлявшейся долгое время. Не было реконструкции сетей, производился точечный, заплаточный ремонт. В результате износ сетей в некоторых регионах достиг 80%».
По мнению собеседника, Минстрою, вместо простого одобрения непопулярной меры, следует начать системно решать вопросы:
«Одним из них могло бы стать развитие механизмов муниципально-частного партнерства, когда компании, на балансе которых находятся сети, могли бы брать их в концессию. Несколько лет назад такие попытки имели место в ряде городов, но успехом они не увенчались. Тогда муниципалитеты финансировали ремонт, а частники брали в долгосрочную аренду, концессию, собственность».
Якубович пояснил, почему это начинание провалилось:
«Отчасти это произошло в силу непрозрачности системы образования тарифов, отсутствия внятных правовых механизмов. Но закончились такие попытки печально — в некоторых городах продвигавшие эту идею мэры уходили со своего поста в СИЗО, а частники стали опасаться даже предлагать это. Хотя государственно-частное партнерство в этой сфере — путь перспективный и мог бы помочь решить накопившиеся проблемы».
Сегодня в российском ЖКХ наблюдается практически тупиковая ситуация, считает эксперт.
«Управляющие компании испытывают нехватку кадров, ресурсов и возможностей решить проблемы, а государство фактически устранилось, предпочитая постепенно повышать тарифы, перекладывая тяжесть ситуации на плечи потребителей, которые и без того справедливо возмущены увеличением расценок. Что касается услуг УК, то они, видимо, подорожают в рамках регулярной индексации тарифов, санкционируемой на федеральном уровне и утверждаемой региональными властями», — заключил Яков Якубович.