В Росреестре рассказали, как защитить права собственников при совершении сделок с недвижимостью
Управление Росреестра по Московской области рассказало, что существует возможность усиления защиты прав граждан при осуществлении сделок с недвижимостью. Всего есть несколько видов защиты от мошеннических действий, связанных со сделками с недвижимым имуществом. Среди них - запрет на проведение сделок без личного участия собственника. Подробнее - в материале издания «Вести Подмосковья».
В целях предотвращения мошеннических действий, связанных с оборотом недвижимости, собственникам предоставляется возможность установить запрет на проведение сделок без их личного участия. Указанный механизм предусмотрен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не облагается государственной пошлиной.
Для оформления заявления о внесении записи об ограничении государственной регистрации прав собственник может воспользоваться одним из следующих способов:
- личное посещение многофункционального центра (МФЦ);
- через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра;
- через портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги).
После рассмотрения заявления в Едином государственном реестре недвижимости появится отметка, запрещающая регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта без личного участия собственника. Такая мера является гарантией безопасности для собственников недвижимости. Запрет действует бессрочно и может быть отозван только самим собственником или погашен при регистрации сделки с его личным участием.
В Управлении Росреестра порекомендовали собственникам указывать адрес электронной почты в ЕГРН. Это позволит получать оперативные уведомления о любых изменениях, связанных с их имуществом, и своевременно реагировать на потенциальные угрозы.
Росреестр разработал методическое пособие для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников. Методическое пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками.