Эксперт Степанов объяснил, как не потерять деньги при покупке квартиры
Сделки с недвижимостью относятся к числу самых рискованных, поскольку любая ошибка может обернуться серьёзными финансовыми потерями. Эксперт по инвестициям в коммерческую недвижимость Фёдор Степанов в беседе с RT обозначил основные правила, которые помогают снизить риски при покупке квартиры.
По его мнению, базовым и универсальным принципом остаётся отказ от спешки. Специалист указал, что к предложениям, которые называют срочными или «горящими» и подталкивают к быстрому заключению сделки, следует относиться с повышенной осторожностью. Как правило, за искусственно создаваемым ощущением срочности скрываются юридические ограничения, проблемы с объектом недвижимости или сомнительные контрагенты.
Эксперт подчеркнул, что это правило актуально в любое время, но особенно важно в преддверии праздников. В такие периоды, по его словам, традиционно возрастает активность мошенников, а потенциальные покупатели чаще действуют на эмоциях, стараясь быстрее зафиксировать якобы выгодные условия.
Дополнительной мерой защиты Степанов назвал нотариальное оформление сделки. Он пояснил, что нотариус проверяет ключевые юридические параметры, включая наличие обременений, залогов и данные о фактическом собственнике на момент подписания документов. Кроме того, специалист рекомендовал использовать расчёты через нотариальный депозит, при котором средства покупателя хранятся на специальном счёте и переводятся продавцу только после перехода права собственности. Такой механизм, по его оценке, делает сделку более прозрачной и снижает риски для обеих сторон.
Ещё одним важным, но часто игнорируемым правилом эксперт назвал тщательную проверку самого продавца. Он уточнил, что речь идёт не только о юридической чистоте объекта, но и о репутации людей или компаний, участвующих в сделке. Для этого можно использовать открытые платные и бесплатные источники, позволяющие выявить банкротства, судебные разбирательства и налоговые долги. Особое значение, по словам специалиста, имеет проверка на признаки банкротства.
Ранее адвокат Надежда Борзенко объяснила, как защитить жильё на время отъезда на праздники.