На основе личного опыта: главгосэкспертиза учит заказчиков строить объект с нуля
В рамках Года заказчика Главгосэкспертиза России осуществляет комплексную работу по усилению роли застройщиков и повышению их ответственности за качество проектируемых объектов. Для этого Учебным центром ведомства на постоянной основе проводятся образовательные бесплатные ежемесячные вебинары, однодневные семинары по выявляемым в процессе государственной экспертизы актуальным проблемам, а также адресные корпоративные программы в соответствии с запросами слушателей.
Дополнением к проводимой Главгосэкспертизой работе по развитию Службы заказчика, способной планировать и реализовывать крупные инфраструктурные проекты в рамках целевых показателей по срокам, стоимости и качеству, стал информационно-справочный материал «Объект с нуля».
В размещенном на сайте Главгосэкспертизы пособии, представленном в формате наглядной инструкции с элементами инфографики, описаны ключевые мероприятия, выполняемые при анализе земельного участка, на котором планируется строительство, разработке проектной документации, прохождении государственной экспертизы проектной документации и производстве строительно-монтажных работ. В нем коротко и наглядно описываются основные действия по реализации инвестиционного проекта для непрофильных застройщиков, когда им надо быстро сориентироваться в процессах проектирования и строительства объектов, а также их сопровождения на всех этапах жизненного цикла.
Материал составлен на примере смоделированной ситуации, в которой перед условным застройщиком поставлена задача построить за счет средств федерального бюджета на территории высшего учебного заведения дополнительный учебный корпус, оснащенный современной тренажерной базой. При этом ответственность за строительство возложена на ректора вуза, который, естественно, заинтересован в том, чтобы достичь поставленной цели в срок, соблюдая все требования государственной экспертизы и не нарушая лимит бюджетного финансирования.
Как выяснилось, такой сюжет был выбран вовсе не случайно. «Все мы рано или поздно по воле судьбы оказывались в ситуации, в которой нам приходилось разбираться быстро в сложных и не очень знакомых вещах. В связи с тем, что строительство объекта является очень многофакторной задачей, включающей в себя крупные и не похожие друг на друга стадии жизненного цикла, было решено помочь непрофильным заказчикам сориентироваться в процессах проектирования и строительства объектов и изложить краткую последовательность действий по реализации инвестиционно-строительного проекта», — ответил один из авторов-разработчиков пособия, руководитель проектов Учебного центра Главгосэкспертизы Алексей Руденский на вопрос корреспондента «Строительной газеты» о том, в связи с чем возникла необходимость подготовки данного материала. Он также сообщил, что самые распространенные ошибки в проектах образовательных учреждений, например, кампусов, выявляемые экспертами Главгосэкспертизы по объектам гражданского назначения, связаны с компоновкой и вместимостью аудиторий и учебных классов, организацией питания и медицинского обслуживания студентов и преподавателей, необоснованным отсутствием помещений физкультурно-оздоровительного назначения. Но самыми трудоемкими в устранении являются замечания, связанные с согласованием объекта в государственных инстанциях и получением исходно-разрешительных документов для проектирования.
Алексей Руденский также учел свой личный опыт работы в составе проектной группы по реализации государственных объектов, который оказал самое непосредственное влияние на формирование материала. Ведь только заказчик осуществляет все процессы реализации проектов от замысла до оформления проекта в собственность. Принятие участия даже косвенно в каждом из этих процессов — бесценный опыт.