Повышенный маткапитал не поможет астраханским семьям быстро расплатиться с ипотекой
15 января в послании Федеральному собранию РФ президент Владимир Путин предложил увеличить размер материнского капитала при рождении второго ребенка до 616 617 руб. Исходя из этой суммы Domofond.ru подсчитал, как долго семья будет платить ипотеку за двухкомнатную квартиру в новостройке. В условной семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата), на оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц) при первоначальном взносе 20% и ставке 6%.
В среднем по стране ипотечный кредит на покупку новой «двушки» семья сможет закрыть за 6 лет и 8 месяцев: при условии, что стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке останется неизменной — 3 800 228 руб., а семейный доход останется равным 93 098 руб./мес.
Астрахань оказалась в десятке регионов, где срок выплаты ипотеки даже при увеличенном материнском капитале остается самым длительным – 8 лет и 7 месяцев. Дольше других придется платить за ипотечную «двушку» жителям Москвы — 14 лет и 3 месяцев. Но если в столице это обусловлено высокими ценами на недвижимость, то в Астрахани – низкими зарплатами. Средняя стоимость квартиры у нас, кстати, одна из самых низких - 3,5 млн рублей.
Быстрее остальных улучшат жилищные условия мурманчане — всего за девять месяцев.
Регионы с самой долгой ипотекой
|
№ |
Регион |
Средний доход |
Стоимость 2-комн. квартиры в новостройке |
Срок выплаты с маткапиталом |
|
1 |
Москва |
178 257 |
11 231 746 |
14 лет 3 мес. |
|
2 |
Крым |
68 507 |
4 300 000 |
12 лет 2 мес. |
|
3 |
Санкт-Петербург |
124 448 |
6 147 520 |
9 лет 4 мес. |
|
4 |
Татарстан |
75 416 |
3 900 114 |
9 лет 1 мес. |
|
5 |
Свердловская область |
82 158 |
4 043 000 |
8 лет 7 мес. |
|
6 |
Астраханская область |
69 203 |
3 500 000 |
8 лет 7 мес. |
|
7 |
Московская область |
109 879 |
5 139 987 |
8 лет 5 мес. |
|
8 |
Хабаровский край |
100 456 |
4 750 200 |
8 лет 5 мес. |
|
9 |
Белгородская область |
70 649 |
3 499 000 |
8 лет 4 мес. |
|
10 |
Нижегородская область |
69 735 |
3 400 000 |
8 лет 1 мес. |
Регионы, где ипотеку получится закрыть быстрее всего
|
№ |
Регион |
Средний доход |
Стоимость 2-комн. квартиры в новостройке |
Срок выплаты с маткапиталом |
|
57 |
Мурманская область |
123 646 |
1 150 000 |
9 мес. |
|
56 |
Челябинская область |
74 368 |
2 030 000 |
3 года 5 мес. |
|
55 |
Кемеровская область |
83 061 |
2 288 000 |
3 года 7 мес. |
|
54 |
Саратовская область |
56 449 |
1 860 000 |
4 года |
|
53 |
Курганская область |
60 506 |
2 000 000 |
4 года 2 мес. |
|
52 |
Тюменская область |
132 666 |
3 770 000 |
4 года 4 мес. |
|
51 |
Оренбургская область |
65 189 |
2 199 999 |
4 года 5 мес. |
|
49 |
Вологодская область |
77 134 |
2 508 910 |
4 года 6 мес. |
|
50 |
Красноярский край |
97 451 |
2 990 000 |
4 года 6 мес. |
|
47 |
Омская область |
69 667 |
2 390 000 |
4 года 8 мес. |
Скорость выплаты ипотеки напрямую зависит от соотношения среднего дохода и цен на жилье. В регионах с низкими ценами на новостройки увеличенный до 616 617 руб. материнский капитал может уменьшить сроки расчетов по ипотечному кредиту на десятки процентов. В Мурманской области — более чем вдвое, в Челябинской и Кемеровской областях — на треть.