На рынок новостроек в городах-миллионниках вышло 11 проектов
В июне 2025 года из российских городов с населением свыше 1 млн человек только в семи городах в продажу поступили новые проекты: в Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске, Перми, Ростове-на-Дону, Казани и Новосибирске.Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, добавив, что всего на рынки новостроек в городах-миллионниках вышло 297,7 тыс. кв. метров в 11 жилых комплексах.
Без премьер в начале лета осталось восемь крупных городов: Санкт-Петербург, Уфа, Челябинск, Самара, Воронеж, Волгоград, Омск, Нижний Новгород.
В Москве в июне в продажу поступил всего проект — ЖК комфорт-класса «Нарвин» от ГК ПИК в Головинском районе на севере Москвы. В нем запланировано возведение трех высотных корпусов общей жилой площадью 50 тыс. кв. метров, а также коммерческие помещениями под ретейл и общепит на первых этажах домов.
В июне среди регионов лидером по объему новых проектов на первичном рынке впервые за последний год стал Ростов-на-Дону. В городе вышло два комплекса: премиальный апарт-комплекс River Don Park (21,1 тыс. кв. метров) и ЖК комфорт-класса «Донские легенды» (55,5 тыс. кв. метров). Оба проекта сдают свои лоты с двумя вариантами отделки: черновая и white box.
Следующим по объему нового выведенного в реализацию нового предложения стал еще один южный город — Краснодар с одной большой премьерой: ЖК бизнес-класса Reeds общей жилой площадью 66,3 тыс. кв. метров. В девяти высотных корпусах будут представлены квартиры с отделкой white box. Девелоперская компания Dogma планирует обеспечить квартал гастрономическими пространствами, бутиками, фитнес-залами, детскими и спортивными площадками, а также пешеходным бульваром, который объединит внутридомовое пространство.
По два новых ЖК вышло в июне в Новосибирске и Екатеринбурге — наиболее активных региональных рынка за прошедший год. Новосибирский рынок пополнился ЖК комфорт-класса — «Первый на Титова» (8,1 тыс. кв. метров) и «Чацкий» (21,9 тыс. кв. метров), а екатеринбургский — также относящимися к сегменту комфорт ЖК «Сибирский сад» (18 тыс. кв. метров) и «Графит» (14,7 тыс. кв. метров).
В Перми, Казани и Красноярске было зафиксировано по одной премьере: ЖК «Дом учителя па Парковом» (14,4 тыс. кв. метров), «Унай» (27,4 тыс. кв. метров) и «Небо над Енисеем» (50,2 тыс. кв. метров), соответственно.
«В июне девелоперская активность “сместилась” на юг страны, что во многом связано с высоким сезоном в этом регионе. Инвесторы, которые рассматривают приобретение недвижимости для рентного бизнеса, а также жители разных регионов, которые ищут жилье для сезонного проживания, сейчас особенно интересуются югом России, поэтому начало лета — удачное время для запуска продаж в теплых краях. Любопытно, что в Москве, где практически всегда больше премьер на первичном рынке, чем в любом другом городе РФ, в июне затишье, а в Санкт-Петербурге и вовсе не было анонсировано новых стартов. Вероятнее всего, осенью мы увидим новую волну премьер на столичных рынках с наступлением уже делового сезона”, — отметила учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова.