Годовой рост цен на новостройки бизнес- и элиткласса составил 16,4% и 14,5%
Годовой рост цен на новостройки бизнес- и элиткласса составил 16,4% и 14,5%соответственно. Об этом 10 июня рассказали «Известиям» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
По данным экспертов, среди мегаполисов больше всего цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса за месяц выросла в Краснодаре (+4,2% до 279 тыс. рублей), Уфе (+2% до 203 тыс. рублей) и Москве (+1,5% до 451 тыс. рублей). А подешевели такие квартиры в Воронеже (-3,2% до 137 тыс. рублей), Казани (–2,8% до 293 тыс. рублей) и Ростове-на-Дону (–1% до 155 тыс. рублей). За год цены также снизились Екатеринбурге (–2,3% до 208 тыс. рублей) и Перми (–1,8% до 220 тыс. рублей), в остальных городах они выросли.
В сегменте элитной недвижимости цены за месяц снизились только в Санкт-Петербурге (−0,6% до 645 тыс. руб./кв. м), а в других городах-миллионниках выросли. Больше всего — в Новосибирске (+9,2% до 223 тыс. руб./кв. м), Москве (+3,6% до 733 тыс. руб./кв. м) и Уфе (+1,6% до 336 тыс. руб./кв. м). За год же цены увеличились во всех мегаполисах, где представлены элитные проекты.
«Новостройки бизнес- и элиткласса всегда считаются не просто объектом недвижимости, а инструментом для инвестиций. В отличие от других классов, более дорогие объекты мало зависят от условий кредитования, льготных ипотечных программ и текущих рыночных ставок по кредитам. Многие потенциальные покупатели таких объектов — люди с наличными средствами. Поэтому спрос и цены в этих сегментах стабильно растут», — пояснил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
По его словам, на фоне снижения средних ставок по депозитам в коммерческих банках, инвестиционная привлекательность недвижимости в классах бизнес и элит, вероятно, будет увеличиваться.
Растет и площадь таких проектов: за год в среднем по стране выставленные на продажу квартиры в новостройках бизнес-класса стали просторнее на 9,3 кв. м (+19% до 57,5 кв. м). А в элитсегменте за месяц средняя площадь квартир в новостройках увеличилась на 3,5 кв. м (+4,8% до 75,5 кв. м). Среди городов-миллионников самые просторные (в среднем) квартиры бизнес-класса продаются в Красноярске (73,1 кв. м), Екатеринбурге (66 кв. м) и Перми (64,4 кв. м), элиткласса — в Новосибирске (77,4 кв. м), Москве (73,3 кв. м) и Уфе (72,8 кв. м).
Самые высокие медианные цены на квартиры бизнес-класса среди мегаполисов зафиксированы в Москве (21,2 млн рублей), Петербурге (18 млн рублей) и Казани (16 млн рублей). Среди городов с населением до миллиона дороже всего такие квартиры в Сочи (18,1 млн рублей). В элитном сегменте тройка лидеров та же: Москва (52,9 млн рублей), Петербург (42,8 млн рублей) и Казань (27,9 млн рублей).
16 мая сообщалось, что каждый пятый россиянин хотел бы выставить на продажу дачу с целью покупки квартиры в столице. При этом каждый третий (33%) оценивает свою загородную недвижимость в сумму от 6 млн до 10 млн рублей, следует из результатов исследования компании Level Group.