Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы
В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.
«Сегодня строительная отрасль России находится в условиях настоящего шторма, когда внутренние и внешние факторы влияют на выполнение строительных работ, а значит, оказывают воздействие на жизнь миллионов людей. Наша задача помочь всем – и участниками отрасли и гражданам, не занятым в нашей сфере», - отметила Анна Можаева.
Она напомнила, что в настоящее время на территории России реализуется большое количество проектов комплексного развития территорий (или проекты КРТ), однако сложившаяся экономическая ситуация задерживает их осуществление. Принципиальное влияние оказывают такие факторы, как недоступность жилья для покупателей, снижение спроса на новостройки, сокращение объемов ввода и перенос сроков.
Клуб инвесторов Москвы разработал ряд инициатив, которые позволят упростить и ускорить реализацию проектов комплексного развития территорий в России.
«Предлагаем обеспечивать проекты КРТ, выставляемые регионами на торги, техническими условиями с указанием стоимости, что позволит инвесторам адекватно оценивать стоимость проекта. Сегодня эта информация недоступна и это затрудняет принятие решения об участии в проекте», - подчеркнула Анна Можаева.
Кроме того, в сложившихся условиях предлагается продлить сроки реализации договоров КРТ на один год.
Еще одной важной проблемой строительной отрасли, на которую обращает внимание Клуб инвесторов Москвы, является сложность подключения новых объектов к инженерным сетям. В настоящее время значительное количество переноса сроков переносов срока ввода объектов в эксплуатацию связано с длительными и сложными процедурами присоединения.
Стоит признать, что Клуб инвесторов Москвы является ключевым законотворческим объединением отрасли. На сегодня: большая часть мер поддержки и законов, направленных на улучшение климата в отрасли, вышла из-под пера Клуба инвесторов. «Специалисты Клуба разрабатывают системные предложения для отрасли, среди которых рефинансирование кредитов застройщиков, перенос эскроу-счетов из банка в банк, мораторий на регуляцию рассрочки», - напомнила Анна Можаева.
Совместная задача всех участников рынка, как представителей органов власти, так и застройщиков публично отстаивать необходимость внедрения данных мер, объяснять, как они повлияют на жизнь людей, насколько сделают жилье более доступным.