Два проекта рассмотрели на заседании градсовета в Оренбуржье
Как сообщает пресс-служба правительства Оренбургской области, эксперты рассмотрели две концепции: благоустройство площади Гагарина в Орске и комплексную жилую застройку по ул. Комсомольской, 180 в Оренбурге.
Проект благоустройства орской площади Гагарина прежде рассматривался экспертами градсовета. С учетом всех полученных замечаний проект был доработан и снова вынесен на обсуждение.
Вид на площадь Гагарина раскрывается со всех прилегающих улиц и ключевых объектов Орска. В связи с этим территория площади была предложена под размещение стелы «Орск – город трудовой доблести». Стела будет установлена на одной линии с мемориалом «Авиаторам всех поколений».
Проектом благоустройства предлагаются мощение площади, дополнительное озеленение и места для возможной установки фонтанов. Планировочные решения обеспечивают доступность среды для маломобильных групп населения.
Вместе с обновлением площади архитекторы предлагают поэтапное благоустройство прилегающих территорий – это территория мемориала «Авиаторам всех поколений» и территория возле ДК «Строителей» с аллеей.
Проект благоустройства площади Гагарина одобрен к реализации. Площадь начнут обустраивать уже в этом году за счет бюджетных и внебюджетных источников финансирования.
Территория, предлагаемая под комплексную жилую застройку в Оренбурге, находится по ул. Комсомольской, 180. Участок расположен в оживленном районе с выходом на основные городские магистрали.
Концепция жилой застройки будет реализована по механизму комплексного развития территорий, когда на инвестора возлагается обеспечение квартала необходимой социальной инфраструктурой. В данном случае это будет детский сад.
Согласно проекту жилой квартал делится на внешнюю видовую зону, выходящую на ул. Комсомольскую, и камерное ядро внутри.
На стилобате разместятся самые высокие дома проекта – 23–25 этажей с коммерческими и иными сервисами на первых этажах. За высотными доминантами расположены дома сниженной этажности (19–21 эт.) с озелененным двором и интегрированным детским садом с собственной охраняемой территорией.
Эксперты внесли замечания по увеличению количества мест в детском саду, парковочных мест и фасадным решениям.
Евгений Солнцев предложил доработать проект и вынести его на следующий градсовет. Участники градсовета поддержали предложение губернатора.
Прежде сообщалось, что в Оренбургской области меняется размер платы при объединении частных земельных участков с государственными.
Как сообщает пресс-служба регионального правительства, при расширении частных земельных участков за счет граничащих с ними государственных, то есть при проведении процедуры перераспределения земли, необходимо внесение платы за присоединённую часть.
Ранее в Оренбургской области ее размер составлял 15% от кадастровой стоимости участка. При этом, приобретая государственную землю в частную собственность без торгов, необходимо заплатить от 60 до 100 процентов кадастровой стоимости.
Данное обстоятельство создавало неравный доступ к покупке земли в частную собственность.
С 14 февраля текущего года размер платы за перераспределение повышается до новых значений:
– 60 % от кадастровой стоимости – при объединении с государственной землей участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства;
– до 100 % кадастровой стоимости – при объединении с государственной землей иных участков, находящихся в частной собственности.
Изменения касаются организаций всех форм собственности, а также частных лиц, которые увеличивают свои участки путём перераспределения с государственными или муниципальными землями.
Ранее сообщалось, что в Оренбургской области за 9 месяцев 2025 года количество земельных участков, учтенных в ЕГРН без границ, сократилось почти на 12 тысяч.