КРТ земель на 420 млн рублей приостановили в Оренбуржье через суд
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Оренбургской области, сотрудники ведомства в судебном порядке воспрепятствовали застройке земельного участка стоимостью 420 млн рублей в Ивановке.
Согласно информации, между администрацией Ивановского сельсовета Оренбургского района и юрлицом был заключен договор о комплексном развитии территории (КРТ). В его рамках орган МСУ предоставил организации земельные участки для освоения и строительства жилых комплексов.
Однако выяснилось, что проведенные торги и заключенное соглашение о КРТ противоречили требованиям градостроительного законодательства. Стоимость договора изначально определили неверно, не были учтены коэффициенты плотности застройки, минимальная площадь озеленения, не предусматривалось строительство социально важных объектов.
Так, арбитражный суд Оренбургской области признал недействительными результаты торгов и заключенный договор о комплексном развитии незастроенной территории, применил последствия недействительности сделки.
При этом ответчик не согласился с принятым решением и подал апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции оставил принятое по делу решение без изменений.
Ранее сообщалось, что новый формат работы с застройщиками внедряют в Оренбуржье.
К уже действующему механизму комплексного развития территорий в конце прошлого года добавился новый инструмент — инфраструктурный сбор. Он представляет собой целевой взнос инвестора в бюджет региона на обеспечение жилой застройки социальными объектами — детскими садами и школами.
Напомним также, более 4,8 тыс. кв.м аварийного жилья планируют расселить в Оренбуржье в 2026 году.
В прошлом году в Оренбуржье началась реализация Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Она рассчитана до 2032 года. В рамках новой программы до этого времени предстоит расселить 4,3 тыс. человек из непригодного для проживания жилищного фонда общей площадью более 74 тыс. кв. метров.