Спрос на вторичное жилье с июня вырос на 24 процента
Спрос на готовое жилье с июня по октябрь текущего года в среднем по стране вырос на 10 %, в Новосибирске – на 24 %.
В России спрос на вторичное жилье в октябре 2024 года по сравнению с июнем вырос в 31 из 39 городов. Самая заметная динамика – в Туле (+49 %), Новосибирске (+24 %), Симферополе (+23 %), Кемерово (+21 %) и Ижевске (+19 %).
– Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к «вторичке» обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы. Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: все больше квартир приобретают за собственные средства, – прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Спрос на готовое жилье на платформе по итогам октября по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10 %. Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16 %). По сравнению с сентябрем текущего года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке увеличилась на 3 %.
Предложение на рынке вторичной недвижимости по сравнению с июнем и сентябрем в среднем по России не изменилось. При этом с января 2024 года количество доступных для покупки готовых квартир на платформе выросло на 23 %.
Средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1 %. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5 %, двухкомнатные — на 2 %. К сентябрю текущего года средняя стоимость жилья также снизилась на 1 %.
В Новосибирске стоимость квартиры составляет 6,3 миллиона рублей.