Другие новости Новосибирска и Новосибирской области на этот час
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Оккупировали склад: застройщик заявил о захвате его имущества в Марусине — он требует возместить ему 35 миллионов за аренду

Оккупировали склад: застройщик заявил о захвате его имущества в Марусине — он требует возместить ему 35 миллионов за аренду

Все участники многолетнего конфликта отказываются говорить или делают вид, что ничего не знают.

Две новосибирские строительные компании несколько лет судятся из-за земельного участка в селе Марусино. На территории площадью около 1,5 гектара находятся три склада. Несмотря на то, что истец купил недвижимость ещё в 2016 году, доказать право собственности в судах он пытается до сих пор. Теперь покупатель требует выплатить ему 35 миллионов рублей задолженности по аренде, так как считает, что конкурент незаконно занял его здания. Корреспондент НГС разбирался в запутанной истории, участники которой наотрез отказались общаться, и узнал, какие влиятельные компании могут стоять за этой ситуацией.

Сделка, которая привела к банкротству

В 2016 году консалтинговая компания «Деловой Новосибирск» разместила объявление о продаже имущественного комплекса в Марусине. В него входили земельный участок площадью около 15 тысяч кв. м и пять зданий общей площадью больше 2 тысяч «квадратов». Комплекс оценили в 30 миллионов рублей. Собственником было неназванное физическое лицо.

— Возможные варианты использования: производство промышленной группы товаров (не пищевое производство), склад, база для стоянки и ремонта автотранспорта и техники, мебельное производство и т. д., — говорилось в объявлении.

Сделка состоялась спустя несколько дней, но о её результатах стало известно позже — из судебных решений. Недвижимость была оформлена на ООО «Иллит».

По данным Rusprofile, ООО «Иллит» основано в 2009 году, основной вид деятельности компании — покупка и продажа недвижимости. Руководит организацией Александр Царик, учредитель — Максим Широцкий. Компания находится в процессе ликвидации и имеет неоплаченные задолженности на сумму 13 миллионов рублей.

Компания обратилась в «Деловой Новосибирск», чтобы найти покупателя. Услуга стоила 500 тысяч рублей — значительно меньше стоимости комплекса. Но этих денег на счетах «Иллит» не нашлось. Иск от имени «Делового Новосибирска» подала консультант Марина Белых (Лысенко), которая проводила сделку.

«Иллит» продолжила игнорировать требования консалтинговой компании, поэтому «Деловой Новосибирск» потребовал её банкротства. Процесс в 2019 году освещали местные СМИ.

— К сожалению, на рынке недвижимости Новосибирска, как и в других отраслях бизнеса, встречаются клиенты, не желающие исполнять принятые на себя обязательства. Тем не менее решение суда есть, мы намерены довести его до конца и сделать максимально публичным, — объясняла изданию «Континент Сибирь» директор «Делового Новосибирска» Ирина Лысенко.

ООО «Деловой Новосибирск» работает с 2006 года, консалтинговой компанией с момента основания руководит Ирина Лысенко. По данным Rusprofile, в прошлом году выручка организации упала до нуля, чистый убыток составил почти 300 тысяч рублей.

Бремя доказывания

В стороне от судебных разбирательств не остался и покупатель большого участка с недвижимостью — ООО «Агдам» в лице его директора Башира Гахраманова. В сентябре 2017 года «Иллит» заключила предварительный договор купли-продажи с компанией на все здания и земельный участок. Предварительный договор предполагает, что в течение оговоренного времени стороны подпишут основной.

ООО «Агдам» с 2017 года руководил Башир Гахраманов. По данным Rusprofile, компания просуществовала пять лет — в 2021 году её ликвидировали.

Через год «Агдам» заключила соглашение с предпринимателем Агилем Гахрамановым — родственником директора компании, купившей недвижимость. Последнему отошло право требования по договору купли-продажи и сама собственность в Марусине. Но продавец основной договор подписывать не спешил.

Агиль Гахраманов руководит ООО СК «Аура». Строительная компания в прошлом году показала выручку 83 миллиона рублей и чистую прибыль чуть больше 1 миллиона. У «Ауры» 20 исполнительных производств на сумму 24 миллиона рублей.

По словам юриста Георгия Солдатова, факт отказа от подписания договора уже может быть причиной для обращения в суд.

— После предварительного договора стороны должны заключить основной. Если какая-то сторона недобросовестно уклоняется, то суд может обязать такой договор заключить, — объяснил НГС эксперт.

Из материалов дела следует, что «Иллит» и «Агдам» договорились подписать основной договор до 25 января 2020 года. Стоимость объекта составила 14,2 миллиона рублей. Но когда срок предварительного договора истёк, Агиль Гахраманов не обратился в суд, чтобы подписать основной. В суде он объяснил: считал, что в его подписании не было необходимости. Это и стало причиной, по которой предприниматель теперь вынужден доказывать, что именно он — собственник недвижимости.

Когда Агиль Гахраманов решил зарегистрировать право собственности, то узнал, что на имущество наложены ограничения. ГУФССП России по Новосибирской области ввело запрет на совершение регистрационных действий из-за долгов ООО «Иллит» в 2019 и 2021 году. Из этого следует, что и земельный участок, и все здания на нём в результате остались в собственности продавца.

По чьей инициативе не был подписан договор, узнать не удалось — и Агиль Гахраманов, и оба руководителя компании «Иллит» отказались отвечать на вопросы корреспондента НГС. Учредитель компании Максим Широцкий в ответ на запрос заблокировал журналиста в мессенджере. Контактным лицом в объявлении о продаже имущества был указан сотрудник «Делового Новосибирска» Дмитрий Белых, который тоже отказался общаться с корреспондентом НГС.

Кого обвиняют в захвате имущества?

На протяжении последних восьми лет Агиль Гахраманов пытается доказать, что выставленная на продажу в 2016 году недвижимость принадлежит ему. Право собственности предприниматель отстаивал в почти десятке судебных заседаний. Последний процесс завершился в середине октября — в нём появилось новое действующее лицо.

Агиль Гахраманов подал иск к строительной компании «Скат», которая ранее не упоминалась ни в одном из процессов. По версии бизнесмена, стройфирма незаконно занимает его складские помещения на участке в Марусине.

— Истцу стало известно, что в период с 28.01.2019 г. фактически в спорных объектах недвижимого имущества располагается ООО СК «СКАТ». В адрес ООО СК «СКАТ» неоднократно направлялись договоры аренды. Однако ООО СК «СКАТ» фактически находится на принадлежащих истцу объектах незаконно, — следует из материалов дела Арбитражного суда Новосибирской области.

ООО СК «Скат» с 2019 года единолично руководит Алёна Шаблатова. Выручка компании в прошлом году составила 69 миллионов рублей, чистая прибыль — 230 тысяч, следует из данных Rusprofile. Компания занимается строительством дорог и активно участвует в госзакупках. «Скат» заключила 17 соглашений на 57 миллионов рублей — большая часть на установку остановочных пунктов в Новосибирске и области.

Истец заявил, что на складах в Марусине хранятся строительные материалы и асфальт. Исходя из документов, дело дошло до обращения одной из сторон в полицию — это тоже косвенно подтверждает, что «Скат» может занимать спорную территорию, считает Агиль Гахраманов.

— По мнению истца, факт владения ответчиком спорными объектами недвижимого имущества подтверждается ТТН на отгрузку инертных материалов, асфальта, журналом учета въезжающих, выезжающих, процессуальными документами ресурсоснабжающей организации, заявлением ответчика в ОП № 3 «Заельцовский» УМВД России по г. Новосибирску, — говорится в документе.

Предприниматель уверен, что с 2020 по 2023 годы «Скат» незаконно захватила его помещения, поэтому потребовал оплатить аренду за этот период — почти 36 миллионов рублей. Суд пришёл к тому же решению, что и в других процессах: предварительный договор купли-продажи не сделал Агиля Гахраманова собственником участка, поэтому у него нет права требовать освободить его.

Представители «Делового Новосибирска» Марина Белых и Ирина Лысенко, участвовавшие в деле в качестве третьих лиц, отказались общаться с корреспондентом НГС. Управляющий партнер консалтинговой и брокерской компании «Назаров и партнеры» Александр Назаров считает, что в сложившейся ситуации могут быть виноваты обе стороны, но сделать окончательный вывод без учёта их показаний невозможно.

— Слабо верится, что, заключив предварительный договор, покупатель не понимал, что он заключает предварительный договор. А любой такой договор ограничен во времени и его цель — заключение основного договора, — объяснил эксперт в разговоре с НГС. — Возможно, продавец уклонялся от заключения основного договора купли-продажи. В это я могу поверить.

Большие строители

Истец выдвинул серьёзные обвинения против СК «Скат». При этом в материалах дела не сказано, какое «Скат» имеет отношение к делу и был ли заключён с этой компанией какой-либо договор. Директор фирмы Алёна Шаблатова (Вязунова) посоветовала корреспонденту НГС обратиться за комментарием к своему представителю Ольге Вязуновой.

— Объекты никак не используются, на них наложен арест судом. У нас есть юрист, он вам всё подробно объяснит, — сказала Ольга Вязунова. Юрист от комментариев отказался.

Номер телефона, по которому взяла трубку Ольга Вязунова, записан в контактах у многих людей как «Гаджиев Вахид», «Ольга от Вахида» или «Ольга Викторовна Сибирские магистрали».

По данным Rusprofile, предприниматель по имени Вахид Гаджиев владел ООО «Сибирские магистрали» до мая 2023 года. Эта компания — один из крупнейших дорожных строителей в регионе. За время существования она выполнила 90 госконтрактов на сумму 2,7 миллиарда рублей.
Вахида Гаджиева с Вязуновыми связывает не только общий номер телефона, но и общий бизнес: Ольга Вязунова с 2011 года руководит ООО «Сибирские пельмени», учредителем которой числится Вахид Гаджиев.

В 2020 году НГС уже писал про Вахида Гаджиева в связи с нападением на офис «Сибирских магистралей». Сам бизнесмен тогда назвал происходящее рейдерским захватом. В отношении строительной компании начали процедуру банкротства, но после смены руководства в августе текущего года её прекратили.

НГС направил запрос в администрацию Новосибирского района, чтобы узнать, кому принадлежит и кто использует здания и земельный участок в Марусино. Также редакция направила запрос в ГУ МВД России по Новосибирской области.

Ранее НГС разбирался, с чем может быть связано задержание новосибирского олигарха Эдуарда Тарана.

 

Источник: НГС

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Горожан пригласили на выставку «Мангазейский морской ход: технология открытий» в Музей Москвы



VIP

Makarov: Вдохновляющий Путь Музыканта






Новости 24 часа

В честь Дня образования вневедомственной охраны подмосковные росгвардейцы провели тематические мероприятия



Game News

Рецензия на игра Metaphor: ReFantazio



Новосибирск

Свыше 40 компаний из России привезут свою продукцию на крупнейшую в мире Кантонскую ярмарку в Китае



News Every Day

You need the eyes of a movie hero to spot the 5 horror villains lurking near the crime scene in under 90 secs



Происшествия

В Свердловской области перестал действовать закон, защищавший обманутых дольщиков



Новосибирск

Подарочные карты стали самым востребованным корпоративным подарком в России



Фридерик Шопен

В музее Нью-Йорка найдена рукопись неизвестного вальса Шопена



Новосибирск

Тренд на электрокары: откажутся ли водители от бензина и дизеля



WTA

Рахимова обыграла Приданкину и вышла в 1/4 финала турнира WTA в Цзюцзяне



Новосибирск

Беременную женщину и пенсионерку спасли на пожаре в Новосибирске



Спартак

Якутский «Спартак» удачно выступил в Чите на турнире по футболу



Симферополь

Прогноз погоды в Крыму на 27 октября



Новосибирск

Анатолий Серышев контролирует реализацию научных проектов в СФО



Москва

Собянин: за подготовку спортсменов в Москве отвечают более 3,4 тысячи специалистов



Москва

В Москве и Московской области жилищные условия за счет материнского капитала улучшили свыше 537,8 тысячи семей



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Новосибирска — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Новосибирска или других населённых пунктов Новосибирской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Новосибирске можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Новосибирске и Новосибирской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Новосибирска и Новосибирской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Новосибирска — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Новосибирской области
Новосибирская область

Сиденья из экокожи, обеззараживание воздуха, USB-разъемы: в Новосибирском метрополитене появятся усовершенствованные поезда





Путин в Новосибирской области
Москва

«Опыт, накопленный на оренбургской земле, лег в основу современного здравоохранения»: В Москве прошел Национальный конгресс здравоохранения


Лукашенко в Беларуси и мире



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Раздача тысячи гривен от Зеленского оказалась западней: так Киев отчаянно пытается отловить уклонистов


Навальный в Новосибирской области


Здоровье в Новосибирской области


Частные объявления в Новосибирске, в Новосибирской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Тимати

Певца Филиппа Киркорова сравнили с рэпером Тимати из-за стрижки



Новосибирск

Психологи МЧС России в Новосибирске обсудили вопросы сотрудничества с волонтерами-психологами Красного Креста

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net