В Нижнем Новгороде набирает обороты новая жилищная программа «Аренда с выкупом»
В Нижнем Новгороде активно развивается новое направление, позволяющее приобретать жилье без кредитов и займов. Внедрением социальной программы «Аренда с выкупом» занимается «Федеральное бюро выкупа жилья».
Новая для отечественного рынка разновидность сделки с недвижимостью опирается на два основных принципа: доступность и возможность приобретения жилья без необходимости выплачивать миллионные кредиты и займы с процентами. По сути, «Аренда с выкупом» представляет собой механизм беспроцентной рассрочки.
«Участие в программе доступно для любых категорий граждан, проживающих в России: иностранцев, пенсионеров, многодетных семей, фрилансеров, людей с серыми зарплатами или обладателей плохой кредитной истории. Сделки купли-продажи жилья в аренду с выкупом можно проводить в любом регионе России, ведь сам механизм является правовым инструментом и опирается на положения Гражданского кодекса РФ», - сообщил руководитель «Федерального бюро выкупа жилья» Николай Овчинников.
На первоначальном этапе приобретается самый доступный объект недвижимости (доля в квартире или доме, комната в общежитии или коммуналке). После выкупа объект может быть использован в качестве имущественного актива для дальнейшего улучшения жилищных условий.Так, можно стать участником сразу двух сделок купли-продажи через аренду с выкупом. Продавая свой имущественный актив, можно доплачивать разницу и выкупать более привлекательные варианты недвижимости. Как заверяют в бюро, новая разновидность сделок позволяет выкупать понравившееся жилье в течение 5-10 лет.
«Желающим выкупать квартиру сразу необходимо иметь минимальный уровень накоплений, порядка 300 тыс. рублей. Для приобретения комнаты или другого более бюджетного жилища, можно обойтись 100-150 тыс. рублей первоначального взноса. Кроме того, понадобится минимальная сумма для оформления документов – 49 тысяч рублей с учетом всех накладных расходов (оплаты госпошлины, доверенности, проверки обременения, составления договора)», - поясняет Николай Овчинников.
В настоящий момент программа «Аренда с выкупом» по внедрению и популяризации нового инструмента решения жилищных проблем развивается в нескольких регионах России: Южном ФО, Новосибирской, Томской и Нижегородской областях, Москве и Подмосковье.
Справка.
«Федеральное бюро выкупа жилья» (http://fbvz.ru) – первая в Российской Федерации организация, специализирующаяся на организации купли-продажи жилья населением через правовые механизмы аренды с выкупом.
Цель бюро – создать, закрепить и популяризировать в обществе в качестве социального института инструмент, позволяющий гражданам с низкими и средними доходами решать свои проблемы с жильем.
Механизм аренды жилья с выкупом сегодня необходим обеим сторонам рынка. Покупатели получат возможность приобрести собственное жилье на разумных, понятных, справедливых и прозрачных условиях. Продавцы получат еще один инструмент получения прибыли от операций с недвижимостью.
Аренда с выкупом жилья сегодня способна реформировать и дополнить рынок недвижимости, сделав мечту большого количества россиян о собственном жилье доступнее.