Удмуртия вошла в число регионов-середняков по соотношению зарплат и цен на жилье

Для того, чтобы накопить на квартиру в Удмуртии, потребуется работать чуть больше пяти лет без еды и воды. К такому выводу пришли аналитики рынка недвижимости, которые сравнили средние зарплаты в регионах России и среднюю стоимость выставленного на продажу вторичного жилья. Рейтинг субъектов федерации опубликовал портал «МИР КВАРТИР». Удмуртия расположилась в списке на 66 позиции из 85 регионов, где на первом месте самый долгий срок, необходимый для накоплений, а на последнем — те края и области, где собрать нужную сумму можно быстрее всего. Выяснилось, что сочетание высоких зарплат и дешевых квартир вывело на первые места регионы Крайнего Севера и Дальнего Востока. «Ипотечные ставки пробили потолок, так что покупателям квартир приходится рассчитывать теперь только на себя и свои накопления. Быстрее всех накопить на квартиру могут потенциальные покупатели из Чукотского АО (3,8 года), Ямало-Ненецкого АО (3,8 года), Мурманской области (3,9 года), Ненецкого АО (4 года), Магаданской области (4,1 года), республики Коми (4,2 года), Еврейской АО (4,5 года), Тюменской области (4,5 года), Камчатского края (4,6 года) и Ханты-Мансийского АО (4,6 года). Зарплаты в большинстве этих регионов превышают 100 тыс. рублей, а там, где не превышают, продается дешевое жилье», — пишет «МИР КВАРТИР». Для сравнения, в Дагестане — лидере антирейтинга — копить на квартиру придется почти 16 лет. Москвичам надо копить более 12 лет, а питерцам — более 9. Чтобы накопить на квартиру на «вторичке», россиянам теперь в среднем нужно почти 6 лет. Информация о стоимости жилья на вторичном рынке была получена из собственного исследования портала, а данные о средних заработках по регионам — из официальных открытых данных Росстата. Предполагалось, что зарплата одного из членов семьи будет полностью откладываться, что возможно при наличии другого работающего человека. Однако не учитывалась возможность граждан хранить свои деньги на доходных банковских вкладах, что может приблизить момент покупки желаемых квадратных метров. Самое продолжительное время на накопление на жилье потребуется жителям Дагестана — целых 15,9 лет! Не менее сложной задачей стоит перед жителями Ингушетии (13,2 года), Севастополя (13,1 года), Крыма (13 лет), республики Алтай (12,2 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (12 лет), Краснодарского края (11,6 года) и Чечни (11,3 года). Тут присутствует либо высокая цена на недвижимость, либо низкий уровень заработка, или неудачное сочетание этих факторов. В среднем жители России будут копить деньги на квартиру около 5,8 лет, ожидая сделку. Подобное исследование проводилось порталом и в мае нынешнего года. За последние полгода среднее время накопления на жилье в России незначительно сократилось на 0,1 года. Особенно повезло жителям Севастополя, у которых срок уменьшился на 1,3 года, а также жителям Амурской области (-1,1 года), Татарстана (-1,1 года), Карачаево-Черкесии (-0,9 года), Астраханской (-0,9 года), Пензенской (-0,9 года), Ульяновской (-0,8 года), Орловской областей (-0,8 года), Крыма (-0,8 года) и Ставропольского края (-0,7 года). С другой стороны, жителям столицы — москвичам (+1,7 года) и питерцам (+1,4 года), а также жителям Ингушетии (+0,9 года), Дагестана (+0,8 года), Тывы (+0,8 года), Магаданской области (+0,5 года), на Алтае (+0,4 года), в Архангельской области (+0,2 года), Кабардино-Балкарии (+0,2 года) и Сахалинской области (+0,2 года) стало сложнее накапливать необходимую сумму на квартиру. «Квартиры на вторичном рынке, по нашим данным, подорожали с мая всего на 3%, а зарплаты выросли, согласно официальной статистике, на 4,8% — оттого средний срок накопления немного упал. Этот процесс пойдет еще быстрее, если цены на недвижимость начнут снижаться, что является одним из наиболее вероятных сценариев развития событий», — полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Ранее мы сообщали о том, что цена квадратного метра на вторичном рынке Ижевска в августе 2024 года составила 80 тысяч рублей, за месяц она снизилась на 0,2%. За август в среднем квадратный метр вторичной недвижимости в крупных российских городах прибавил к цене 0,4% и достиг стоимости 133 тысячи рублей. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Ижевска в августе 2024 года составила 80 тысяч рублей, за месяц она снизилась на 0,2%. Таким образом Ижевск продемонстрировал самую низкую стоимость квадратного метра среди крупных российских городов. При том, что средняя полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составляет 3,5 млн рублей, а средняя площадь — 45,1 кв. м. Исследователи отмечают, что августе количество доступных предложений на вторичном рынке в городе сократилось на 4%.