Черный риелтор споила и заставила переписать квартиру пенсионера из Москвы
Семья столичного пенсионера Алексея Капкова пытается вернуть ему единственное жилье после того, как его споила и одурачила черная риелторша. Долгое время она делала вид, что ухаживает за новым возлюбленным, выставляла напоказ заботу о пожилом избраннике, хотя тот даже не знал, как на самом деле ее зовут. Одурманенный чувствами и алкоголем, который аферистка литрами приносила ему домой, сам не понял, как остался без квартиры и вдобавок с баснословными долгами. Подробности – в сюжете корреспондента РЕН ТВ Татьяны Балыкиной.
Капков не виделся с друзьями почти два года. В августе 2022 года одинокий пенсионер познакомился с женщиной. Думал, встретил родственную душу. Ради любви продал квартиру и переехал.
"Раньше Алексей Капков жил в этом доме на юго-востоке Москвы. Он был хозяином однокомнатной квартиры на 9 этаже. Теперь его квадратные метры принадлежат другим людям, а сам пенсионер остался без жилья и угодил в долговую яму", – сообщила корреспондент.
Сначала все складывалось как нельзя лучше: новая знакомая пенсионера сама позвонила его дочери, представилась Светланой и стала рассказывать об отношениях. Говорила, что благодаря ее стараниям Алексей, который всегда был неравнодушен к алкоголю, перестал злоупотреблять спиртным, но оказалось, что все совсем по-другому: возлюбленная, наоборот, поощряла его страсть.
"Отец стал все реже отвечать на звонки, когда он подходил, я вообще не могла разобрать, что он говорит. Я узнала о продаже квартиры и приехала к ней домой. Она не стала со мной общаться, просто показала сидящего на кухне отца, который был в очень плохом состоянии, он не смог мне ничего объяснить", – рассказала дочь пострадавшего Анна Кононова.
В какой-то момент Капков пришел в себя, позвонил дочери и попросил забрать его домой. Его слова не имели ничего общего с рассказами новой подруги. Оказалось, что ее зовут не Светлана, а Фатима Бжассо, и она -- риелтор. Спустя два месяца после знакомства стала настаивать, чтобы пенсионер продал свою единственную квартиру и переехал жить к ней.
"Фатима считала, что моей дочери говорить о планах по продаже квартиры пока говорить пока не стоит. Она будет против этого. Постоянно убеждала, что все-таки следует эту квартиру продать, а для того, чтобы продать, надо собрать необходимые документы. Убеждала, что мы купим большую квартиру и лучше, чем та, которая у меня есть", – отметил пострадавший.
Свою совместную жизнь с Бжассо пенсионер помнит с трудом. Говорит, почти всегда он был либо пьян, либо страдал от похмелья. Оказалось, что "забота" возлюбленной была тотальной. Она зарегистрировала Капкова на портале Госуслуг, полностью контролировала его бюджет и сама нашла будущего покупателя квартиры.
"На все сделки она всегда сопровождала его. Она его возила, говорила, что ему подписывать. Он продал свою квартиру намного дешевле стоимости, даже кадастровой, это меньше, чем полцены", – сказала дочь Капкова.
Дочь пострадавшего не понимает, как получилось продать квартиру, на которой висело столько обременений. Выяснилось, что когда-то хозяин прописал в своем жилье гражданку Киргизии с тремя детьми вместо того, чтобы сделать им временную регистрацию. У пенсионера были баснословные долги за коммунальные услуги, а сам он состоит на учете у нарколога. К тому же, у Капкова есть прямая наследница – дочь. По закону сделка с такой "нагрузкой" должна была вызвать вопросы у нотариуса и в Росреестре.
По его словам, сумма в договоре была специально завышена. Якобы у риелтора были договоренности с покупателем. За квартиру пенсионеру заплатили почти вдвое меньше ее рыночной стоимости – около 5 млн рублей. Полтора из них пришлось отдать, чтобы погасить долги за коммунальные платежи, а оставшиеся 3,5 млн Бжассо положила на свой счет в банке, а когда пенсионер потребовал вернуть деньги, отказалась и наняла адвоката.
"Понимаете, что здесь уголовного наказания-то нет никакого. Здесь максимум – неосновательное обогащение, но даже если вы выиграете, это и то будет сложно доказать, потому что соседи все скажут, что они видели, как вы жили, что она ухаживала за вами", – сообщил адвокат Бжассо.
У пострадавшего тоже есть свидетели – его соседи, которые хорошо знакомы с Бжассо. Они же рассказали, что помимо работы частным риелтором у нее есть еще один вид дохода – она за деньги ухаживает за пожилыми людьми.
Капков неоднократно обращался в полицию и прокуратуру, но уголовное дело в отношении Фатимы так и не возбудили. Вместе с пострадавшим пенсионером съемочная группа приехала к риелтору. Увидев журналистов, она захлопнула дверь и чтобы услышать объяснения, пришлось вызвать стражей порядка.
На допросе Бжассо так и не смогла объяснить, куда пропали деньги пенсионера и на что она живет, если официально не трудоустроена.
"Нам удалось выяснить, что ранее Фатима могла участвовать в подобных серых схемах. Пять лет назад один из ее знакомых писал заявление в полицию и утверждал, что женщина украла его документы. Совпадение или нет, но тот пострадавший тоже одинокий пенсионер с пристрастием к алкоголю. По нашей информации, жилье ему удалось отстоять только потому, что вовремя спохватились соседи", – подчеркнула корреспондент.
Так это или нет, получится выяснить только если полицейские тщательно проведут проверку. Капков надеется, что сделку по продаже его недвижимость удастся аннулировать и ему вернут жилье. Пока пенсионер остановился у дочери. Семья ютится в однокомнатной квартире впятером, с двумя маленькими детьми.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям