Студенты предлагают превратить «Владалко» в общественное пространство

Пока владимирский бизнесмен Юрий Хигер вынашивает

намерения вместе с партнерами возобновить на территории бывшего завода «Владалко» производство крепкого алкоголя, владимирские студенты генерируют идеи по альтернативному использованию зданий ликеро-водочного предприятия. Молодые исследователи и их наставники видят негативную тенденцию в том, что целый комплекс дореволюционных построек расходится по разным рукам. Они хотели бы признать все старинные объекты завода объектами культурного наследия и сделать их культурным и рекреационным центром на карте столицы Владимирской области.

использованная в проекте аббревиатура «КВЗ» означает «казенный винный завод»

Проект концепции приспособления выявленного в 2024 году объекта культурного наследия - комплекса владимирского казённого винного склада в районе площади Фрунзе — разработали студенты сразу трех институтов Владимирского государственного университета: пять архитекторов, музеолог, историк и экономист. Куратором команды была старший преподаватель кафедры архитектуры Оксана Легина. Студентам помогали трое доцентов кафедры архитектуры, кафедры истории, археологии и краеведения, кафедры экономики инноваций и финансов.

Концепция предусматривает размещение в зданиях и на территории ансамбля бывшего «Владалко» многофункционального общественного пространства для жителей и гостей города.

«Согласно принятой концепции, территорию Комплекса предлагается разделить на три функциональные зоны: зону рекреации с летним кафе, вишневой аллеей и амфитеатром во внутреннем дворе главного здания, зону гостиницы в южной стороне участка и зону ремесленных мастерских с севера.

Главное здание предлагается приспособить под общественно-досуговое пространство. В правом крыле представляется целесообразным разместить музей, что позволит сохранить исторические интерьеры и оборудование, участвовавшее в производстве вина. В центральной части здания на первом этаже рекомендуется устроить зону фудкорта с выходом в теплое время года во внутренний двор. Второй этаж предпочтительно выделить для коворкинга и небольших офисов, а третий этаж – для размещения помещений индустрии красоты. Левое крыло главного корпуса предлагается обустроить под ресторан. Цокольный этаж целесообразно использовать под торговые помещения.

Здание спиртохранилища оборудуется под гостиницу вместимостью 14 номеров разного класса. В восточной части участка, на границе с железной дорогой на месте прежней демонтируемой постройки предлагается утроить парковку с навесом-кофейней. Данное решение отгородит территорию от железной 13 дороги и добавит функцию нестандартной городской смотровой площадки. На крыше предлагается разместить летнюю веранду со столиками под куполами.

Материальный и угольный склады предлагается адаптировать под арендные площади для мастерских местных ремесленников. Жилой дом для служащих, находящий в настоящее время за территорией завода, рекомендуется приспособить под гостиничный корпус на втором этапе ревитализации. В южной сторожке рядом с остановкой общественного транспорта предлагается устроить туристический информационный центр, в северной сторожке и в леднике – сувенирные лавки.

В каждой функциональной зоне предусмотрены детские игровые зоны для адаптации комплекса к посещению родителей с детьми», - говорится в проекте концепции.

Приспособление зданий «Владалко», отмечено в документе, должно быть выполнено с учетом охранного статуса объектов. Не должны быть затронуты ценные архитектурные элементы зданий.

По расчетам студентов, стоимость реставрации и приспособления комплекса обойдется приблизительно в 752 миллиона рублей. Авторы считают, что проект может быть интересен для частных инвесторов и может быть реализован в формате государственно-частного партнерства.

Проект «Ревитализация комплекса Казенного винного склада в городе Владимире» был направлен на студенческий конкурс VIII ежегодного молодёжного форума «Наследие», который прошел в декабре в Москве. Конкурс собрал свыше 500 участников более чем из 50 вузов России и зарубежных стран. Победителей определяли среди столичных студентов, среди иностранных студентов и среди студентов 12 региональных вузов России. В последней номинации проект владимирской команды и

был признан победителем.

Для справки

Винный казенный склад №1 во Владимире возвели в последние годы XIX века, недалеко от железнодорожных путей и жандармских казарм, вблизи улиц Шемиловки и Инвалидной. Под предприятие было отведено 3608 квадратных саженей земли. Проект разработал и руководил строительством архитектор немецкого происхождения Петр Беген, которому владимирцы обязаны такими зданиями, как Исторический музей на Большой Московской улице и Духовное училище на улице Луначарского. Подряд на возведение построек получила строительная фирма из Варшавы «Арнольд Брониковский и Ко». Судя по сметам, самый крупный казенный винный склад Владимирской губернии обошелся в 214 тысяч царских рублей. Кроме главного четырехэтажного кирпичного корпуса, были построены спиртохранилище, угольный завод, котельная с трубой, ледник, ограда с двумя сторожками, сараи, бондарня и жилой дом для персонала.

28 мая 1901 года на предприятии начался розлив вина. С отдельными перерывами этот процесс продолжался до 2020 года, когда производственные линии были остановлены из-за того, что «Владалко» не продлили выдачу налоговых (акцизных) марок в связи с недоимками.

Точных сведений о судьбе всех зданий бывшего предприятия на сегодняшний день нет. Из-за финансовых затруднений акционеров «Владалко» в 2015 году большая часть основного корпуса предприятия перешла Федеральному казначейству под устройство архива. В августе 2020 года остальные постройки завода, земельный участок площадью 1,5 гектара, а также производственные линии, контрольный пакет акций, действующая лицензия на 1 511 290 декалитров были выставлены на продажу за 350 миллионов рублей. В объявлении значилось, что долгов у предприятия не было. Однако в то же самое время один из кредиторов производителя алкогольной продукции - владимирская фирма ООО «Ипульс» - подал исковое заявление в Арбитражный суд о признании «Владалко» банкротом. В сентябре 2020 года в отношении ОАО «Владалко» была введена процедура наблюдения, был назначен временный управляющий. К предприятию-должнику были установлены требования кредиторов в общей сумме 276 миллионов 503 тысячи рублей. В конце 2022 году ОАО «Владалко» решением Арбитражного суда Владимирской области было признано банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство. Имущество должника по частям реализовывалось с торгов в 2023 и в 2024 годах.

С инициативой признать постройки «Винного склада» памятниками в 2024 году выступила владимирская активистка Евгения Романова. В адрес Инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области были направлены заявления с необходимым пакетом документов. В конце декабря 2024 года научно-экспертный совет при Инспекции рекомендовал внести комплекс в реестр выявленных объектов культурного наследия. 27 декабря соответствующий приказ был подписан

начальником Инспекции Марией Волозиной. Были утверждены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов бывшего завода «Владалко». В перечень вошли: главное здание бывшего ЛВЗ, две сторожки, жилой дом специалистов, фрагменты ограды, здание цистерн, дымовая труба.